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Maison à vendre, Nivelles VBD17712 Option

1400 Nivelles
435 000 €
3 Chambre(s) 127 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1985
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 435 000 €
Revenu cadastral 1 688 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 127 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 35 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 340 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 36 m²
Surface totale du terrain 422 m²
Profondeur du terrain 30 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35607 kWh/an
Date de validité PEB 06/07/2026
Emission de CO2 68
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD17712 Réf. vendeur: 7082797 Dernière modification: 07/04/2026

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Maison à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Chemin de Stoisy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Genies" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Nivelles", une école secondaire joignable en 13 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dodaine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 73 - Nivelles - Fleurus, 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 10 minutes de route.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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