Maison à vendre - Nivelles VBD23236

Allée des Alouettes 1400 Nivelles

369 000 €

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VBD23236

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez une jolie maison à acheter dans un quartier calme de Nivelles ? Thomas & Piron vous propose une superbe maison 3 façades avec vue sur la campagne, 3 belles chambres et de 164.1 m² de surface habitable, sur un terrain de 280 m² orienté Est. Facilement accessible, cette maison a été conçue avec soin afin de vous offrir tout le charme et les qualités d'une maison moderne. Elle est éco-responsable (PEB A), équipée d'un système de ventilation, d'une chaudière gaz (gaz de ville), de panneaux solaires et d'une citerne d'eau de pluie de 7.500L. Cette maison représente une réelle opportunité de combiner le confort moderne, une localisation idéale et un cadre de vie paisible. N'attendez plus et contactez-nous au Tel 061/53.12.16 ou visitez notre site internet www.thomas-piron.eu www.thomas-piron.eu=""> . * Ce prix comprend le revêtement de sol de l'étage, le traitement de l'escalier ainsi que la pelouse. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Nivelles

Nivelles
La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000€ TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Infos et conditions sur : www.thomas-piron.eu/lebonplan. Vous recherchez une belle maison dans un quartier paisible de Nivelles? Ce projet est fait pour vous ! Imaginé à partir d'une page vierge, l'approche urbanistique a veillé à privilégier une circulation interne apaisée qui veille à la sécurité de tous. Ce projet se compose au total de 43 maisons présentant 2, 3 ou 4 façades à l'architecture élégante et contemporaine, construites sur des parcelles de 167 m² à 473 m². Elles disposent de 3 ou 4 chambres et de volumes confortables. Leur intérieur lumineux se prolonge par une terrasse et un jardin avec de belles vues sur la campagne. Elles sont toutes pourvues d'emplacements de parking extérieurs et certaines sont également pourvues d'un carport. Les surfaces habitables de ces maisons sont confortables et vont de 142 m² à 192 m². Dotées de panneaux photovoltaïques et d'un excellent niveau d'isolation, leur efficacité énergétique est optimale : PEB B et A+ ! Le quartier est desservi par une nouvelle voirie, conçue pour donner la priorité aux piétons. Le quartier accueille notamment une crèche et une plaine de jeux à proximité. N'hésitez plus et contactez nous au 0800/20.131 pour prendre un rendez-vous ou présentez-vous sur le site le mercredi dans l'après-midi entre 15h et 18h, une permanence est oragnisée dans l'appartement témoin !
Prix 369 000 € à 409 000 €
Surface habitable 146 m² à 164 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

233 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Emission de CO2

1279

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bengalis

539 m 2' 12'' 904 m 2' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles maternelles

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

1,2 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale

1,2 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

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Athenee Royal Nivelles

995 m 4' 1,2 km 2' 47'' 781 m 12' 995 m 12'

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610 m 7'

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610 m 7'

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759 m 9'

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Nijvel / Nivelles

1,6 km 9' 2,3 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 10' 23,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

1,2 km 5' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Nivelles

659 m 3' 1,6 km 4' 634 m 8' 659 m 8'

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750 m 3' 1,4 km 3' 680 m 9' 750 m 9'

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1,9 km 4'

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20,3 km 19'

Voyages en bateau

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23,5 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 14'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,5 km 11'

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 23 minutes.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 4 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Nivelles" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

"Les Bengalis" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Nivelles" à 12 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Nijvel / Nivelles") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dodaine".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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Documents

7698a8864f7a4913a05ec41b71fa75e1.pdf

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