Maison à vendre - Nivelles VBE51340

Rue de Namur 47 et Rue de la Violette1 1400 Nivelles

390 000 €

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VBE51340
  • 610 m²
  • 31 m² Terrasse
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 390.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Idéalement situé sur le piétonnier du centre historique de Nivelles, à deux pas de la majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude, cet immeuble commercial bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique et particulièrement fréquenté. Offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale, installer une enseigne de prestige ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et parkings, il profite d'un flux continu de clientèle tout au long de l'année, renforcé par les nombreux événements et animations qui rythment le centre-ville de Nivelles. Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente un placement pérenne dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif sur un marché où les opportunités de cette qualité se font de plus en plus rares. Les atouts majeurs : 1.Emplacement premium sur le piétonnier de Nivelles. À quelques mètres de la Collégiale Sainte-Gertrude. Excellente visibilité commerciale. 2.Flux piéton important et environnement commerçant. 3.Situation idéale pour une exploitation immédiate ou un investissement locatif. 4.Bien rare sur le marché. Cette maison de commerce compte une superficie exploitable totale d'environ 610 m2 hors caves. Au rdc: un espace commercial d'environ 250 m2 actuellement libre d'occupation, au 1er étage environ 95 m2 à rénover entièrement, idem au second étage + grenier aménageable d'environ 90 m2. Le bien est à rénover entièrement. Idéal pour y faire par exemple 1 rdc com + 3 unités de logement moyennant bien entendu l'introduction d'un permis à l'urbanisme. A VOIR!!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

610 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51340 Réf. vendeur: 1915 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Enfants

347 m 4' 540 m 52'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

449 m 3' 979 m 1' 45'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur

449 m 3' 979 m 1' 45'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

444 m 3' 974 m 1' 44'' 405 m 5' 405 m 5'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 59''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

117 m 1' 24''

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

117 m 1' 24''

TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château

117 m 1' 24''

Gares

Nivelles / Nijvel

852 m 6' 1,3 km 1' 48'' 618 m 10' 852 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,1 km 1º 12' 23,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

781 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Nivelles-Gare (P)

796 m 3' 658 m 9' 796 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

313 m 2' 12'' 870 m 1' 25'' 288 m 4' 288 m 4'

Carrefour Express Nivelles Grand Place

350 m 3' 935 m 1' 49'' 350 m 4' 350 m 4'

Intermarché Nivelles

1,3 km 4' 1,4 km 2' 12'' 921 m 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

980 m 1' 56''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,6 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

5,8 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 22 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 69 - Nivelles - B.S.Isaac - Ittre - Braine-le-Château, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Nivelles Grand Place" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Nivelles-Gare (P)".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Maison Des Enfants", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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