Maison à vendre, Waterloo VBE75676 Option

Rue Champ Rodange 97, 1410 Waterloo

475 000 €

3 Chambre(s) 175 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

SOUS OPTION - Merci au propriétaire pour sa confiance !

Waterloo - Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rafraîchir, implantée sur une belle parcelle de 8 ares 07 centiares et développant environ 175 m².
Construite en 1955, la maison offre une configuration intéressante et de beaux volumes permettant d’envisager différents aménagements au gré des besoins. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie avec cuisine développant près de 48 m², d’un bureau de ±13 m², d’une salle de bains, d’une pièce complémentaire de ±9 m² ainsi que d’un garage de ±17 m². Une grande terrasse d’environ 50 m² prolonge agréablement les espaces vers l’extérieur. Un atelier/buanderie d’environ 22 m² ainsi qu’un espace couvert complémentaire viennent compléter ce niveau. À l’étage, le hall dessert deux chambres de ±16 et 13 m² ainsi qu’une seconde salle de bains. Un grenier d’environ 36 m², actuellement accessible par une trappe et non aménagé, offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin et d’un accès latéral, particulièrement appréciables pour une maison 3 façades. Sur le plan technique : chauffage au mazout, chaudière De Dietrich de 2019, toiture en tuiles et EPDM, châssis double vitrage de différentes générations.
Une maison saine et généreuse en volumes, qui nécessitera une remise au goût du jour mais qui offre une excellente base pour créer un intérieur contemporain et familial à Waterloo.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 1 452 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 175 m²

Surface du séjour 48 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 807 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43100 kWh/an

Date de validité PEB 06/10/2036

Emission de CO2 71

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75676 Réf. vendeur: 7886850 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Paveurs Crèches

859 m · 3' 1,1 km · 2' 15'' 671 m · 10' 859 m · 10'

Ecole Communale Du Chenois Écoles maternelles

939 m · 4' 1,5 km · 2' 58'' 677 m · 11' 904 m · 11'

Ecole Communale Du Chenois Écoles primaires

939 m · 4' 1,5 km · 2' 58'' 677 m · 11' 904 m · 11'

Athenee Royal De Waterloo Écoles secondaires

1,8 km · 7' 2,2 km · 5' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

14 km · 14'

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo Bus

316 m · 4'

40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud

1,6 km · 20'

121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

1,6 km · 20'

Waterloo Gares

1,5 km · 8' 1,3 km · 2' 31'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

25 km · 1º 35' 26,8 km · 25' 21,9 km · 1º 13'

Rue François Libert Bornes de recharge

3 km · 6'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

1,3 km · 6' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Magasins

Carrefour Express Waterloo Capouillet Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 25'' 848 m · 14' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)

1,8 km · 8' 2 km · 4' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Delhaize Braine L'Alleud

1,9 km · 9' 2,1 km · 4' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

23,3 km · 27'

Musée Wellington Musées

2,8 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17,8 km · 18'

Fondation Folon Activités

11,8 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

19,3 km · 23'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

46 km · 48' 44,2 km · 2º 59'

La Louvière

35,4 km · 27' 31,9 km · 1º 56'

Alost

42,9 km · 36' 39,6 km · 2º 36'

Louvain

42 km · 35' 34,1 km · 2º 21'

Charleroi

44,9 km · 32' 37,2 km · 2º 17'

Bruxelles

21,7 km · 28' 17,4 km · 1º 20'

Transports

Vivre près de la Rue Champ Rodange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare - Waterloo".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 6 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Chenois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Paveurs" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Waterloo" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 40 - Uccle/Ukkel - Braine-l'Alleud, 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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