Maison à vendre - Waterloo VBE42043
349 000 €
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Description
🏡 Une opportunité rare à Waterloo… Un potentiel exceptionnel à révéler ! 🌳✨
Century 21 Best House a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale située Rue Émile Theys 29 à Waterloo, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec les commerces, les écoles, les infrastructures sportives, les transports et ses excellentes connexions vers Bruxelles.
Implantée en retrait de la voirie, la maison est accessible par une longue allée privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules, un véritable confort au quotidien.
Érigée sur un magnifique terrain d'environ 1.000 m², cette propriété offre un cadre privilégié et un formidable potentiel d'aménagement extérieur.
La maison développe environ 140 m² habitables. Son vaste séjour de 53 m² constitue le cœur de l'habitation, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres de 17 m², 13 m² et 10 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Cette habitation est à rénover entièrement, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir un projet à leur image dans l'une des communes les plus prisées du Brabant wallon.
✨ Ses principaux atouts :
✔️ Terrain d'environ 1.000 m²
✔️ Maison en retrait de la rue
✔️ Parking privatif pour 3 à 4 voitures
✔️ Séjour de 53 m²
✔️ 3 chambres
✔️ Quartier résidentiel recherché
✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔️ Fort potentiel de valorisation
🏡 Une opportunité supplémentaire ! Le n°31, directement voisin, est également proposé à la vente. L'acquisition simultanée des deux propriétés permettrait d'envisager un projet immobilier particulièrement ambitieux ou la création d'un ensemble exceptionnel, une opportunité rare sur le marché waterlootois.
📊 PEB : G
⚡ Électricité : Non conforme
🏠 Disponibilité : à l'acte
Une propriété idéale pour les amateurs de projets, d'espace et de potentiel, dans un environnement où les opportunités de cette ampleur sont particulièrement rares.
📞 Infos et visites : Century 21 Best House – Tel 02/268.21.50
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
53 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
515 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75197 kWh/an
Date de validité PEB
16/12/2035
Emission de CO2
128
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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