Maison à vendre - Waterloo VBE43776 Option
529 000 €
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Description
🏡 Une opportunité rare à Waterloo… Une maison familiale au fort potentiel ! 🌳✨
Century 21 Best House a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale située Rue Émile Theys 31 à Waterloo, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec les commerces, les écoles, les infrastructures sportives, les transports et ses excellentes connexions vers Bruxelles.
Implantée en retrait de la voirie, la propriété est accessible par une longue allée privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules, en complément d'un garage privatif, un véritable confort au quotidien.
Érigée sur une magnifique parcelle de 800 m², cette maison bénéficie d'un vaste espace de stationnement à l'avant ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou tous ceux qui recherchent espace et tranquillité.
La maison développe environ 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 40 m², une cuisine indépendante de 9 m² ainsi qu'un hall d'entrée.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 23,40 m², 10,80 m² et 10,48 m², ainsi qu'une salle de bains.
Présentée dans un état général correct, cette habitation constitue une excellente base pour un projet de modernisation selon vos envies, tout en étant immédiatement habitable.
✨ Ses principaux atouts :
✔️ Parcelle de 800 m²
✔️ Maison implantée en retrait de la rue
✔️ Allée privative avec parking pour 3 à 4 voitures
✔️ Garage
✔️ Jardin privatif
✔️ Séjour de 40 m²
✔️ Trois chambres
✔️ Quartier résidentiel recherché
✔️ Fort potentiel de valorisation
🏡 Une opportunité supplémentaire ! Le n°29, directement voisin, est également proposé à la vente. L'acquisition simultanée des deux propriétés permettrait d'envisager un projet immobilier particulièrement ambitieux ou la création d'un ensemble exceptionnel, une opportunité rare sur le marché waterlootois.
📊 PEB : G
⚡ Électricité : Non conforme
🏠 Disponibilité : à l'acte
Une propriété idéale pour les familles, les amateurs d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel d'évolution dans l'une des communes les plus recherchées du Brabant wallon.
📞 Infos et visites : Century 21 Best House – Tel 02/268.21.50
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 529 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
1480 m²
Surface habitable
146 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
305 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
586 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
80244 kWh/an
Date de validité PEB
16/12/2035
Emission de CO2
144
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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