Maison à vendre, Waterloo VBE65515

Clos du Hussard 14, 1410 Waterloo

845 000 €

5 Chambre(s) 400 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

WATERLOO – MAISON KANGOUROU / PROFESSION LIBÉRALE – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette propriété particulièrement polyvalente développant près de 400 m² et offrant une configuration idéale pour un projet de MAISON KANGOUROU, d’HABITATION INTERGÉNÉRATIONNELLE ou pour l’exercice d’une PROFESSION LIBÉRALE À DOMICILE.
Édifiée en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, la maison a été pensée pour offrir de beaux volumes et surtout une grande souplesse d’utilisation. Elle dispose aujourd’hui de DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, chacun bénéficiant de ses propres équipements et installations techniques. Une configuration qui permet de réunir deux générations sous un même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, d’accueillir un parent ou un enfant adulte, ou encore de dissocier très naturellement VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
La propriété développe ses espaces sur trois niveaux.
Au 1er étage (sans ascenseur), l’espace de vie principal offre 171 m² selon PEB. À cela s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M².
Le rez-de-chaussée développe quant à lui environ 84 m² selon PEB. Son implantation indépendante en fait un espace particulièrement adapté à une HABITATION KANGOUROU, mais également à l’installation de BUREAUX, D’UN CABINET ou d’une PROFESSION LIBÉRALE, tout en conservant les espaces privés de l’habitation principale à l’étage.

Le rez-de-chaussée est actuellement loué au montant de 1.200 €/mois. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement.
Plus qu’une maison traditionnelle, cette propriété offre surtout une CONFIGURATION DEVENUE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE : vivre avec ses parents ou ses enfants tout en conservant l’indépendance de chacun, installer son activité professionnelle à domicile sans empiéter sur sa vie privée, ou encore combiner habitation principale et espace indépendant.
Une maison capable d’évoluer avec les besoins d’une famille et de réunir, à une même adresse, VIE FAMILIALE, INDÉPENDANCE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 845 000 €

Revenu cadastral 2 706 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 7 m²

Surface habitable 400 m²

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface totale du terrain 442 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31534 kWh/an

Date de validité PEB 08/04/2029

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65515 Réf. vendeur: 7861541 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

127 m · 25'' 123 m · 14'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Ecole Libre Sainte-Anne Écoles maternelles

732 m · 2' 26'' 732 m · 1' 24'' 593 m · 9' 732 m · 9'

Ecole Libre Sainte-Anne Écoles primaires

732 m · 2' 26'' 732 m · 1' 24'' 593 m · 9' 732 m · 9'

St. John's International School Écoles secondaires

2 km · 7' 2 km · 2' 41'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,6 km · 2' 1''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

427 m · 5'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

427 m · 5'

129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

427 m · 5'

Waterloo Gares

2,8 km · 14' 3,2 km · 5' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Aéroports

25,7 km · 1º 43' 25,3 km · 20' 22,6 km · 1º 31'

Mc Donalds Waterloo Bornes de recharge

1,8 km · 2' 50''

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

2,6 km · 10' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Magasins

Aldi Waterloo Supermarchés

897 m · 3' 897 m · 1' 17'' 655 m · 11' 897 m · 11'

Colruyt Waterloo

852 m · 2' 50'' 853 m · 1' 16'' 657 m · 10' 842 m · 10'

Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 38'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

28 km · 20'

Musée Wellington Musées

2,2 km · 2' 37''

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

14 km · 14'

Fondation Folon Activités

8,8 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

20,5 km · 25'

All in Golf Golfs

1,2 km · 1' 48''

Villes proches

Termonde

48,7 km · 51' 46 km · 2º 44'

La Louvière

36,4 km · 24' 30,9 km · 1º 50'

Malines

41,1 km · 32' 40,5 km · 2º 31'

Louvain

40,5 km · 31' 32,7 km · 2º 2'

Charleroi

45,9 km · 30' 34,6 km · 1º 59'

Bruxelles

24,9 km · 28' 18,2 km · 1º 13'

Magasins

Habiter à proximité du Clos du Hussard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Waterloo" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waterloo" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à seulement 2 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "St. John's International School", une école secondaire joignable en 23 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 3 minutes.

À 2 minutes de là se trouve le golf "All in Golf".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gare - Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 30 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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