Huis te koop, Waterloo VBE65515

Clos du Hussard 14, 1410 Waterloo

845 000 €

5 Slaapkamer(s) 400 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

WATERLOO – MAISON KANGOUROU / PROFESSION LIBÉRALE – Dans un clos calme et arboré, à proximité immédiate de toutes les facilités, Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette propriété particulièrement polyvalente développant près de 400 m² et offrant une configuration idéale pour un projet de MAISON KANGOUROU, d’HABITATION INTERGÉNÉRATIONNELLE ou pour l’exercice d’une PROFESSION LIBÉRALE À DOMICILE.
Édifiée en 1974 sur une parcelle de 4 ares 42 centiares, la maison a été pensée pour offrir de beaux volumes et surtout une grande souplesse d’utilisation. Elle dispose aujourd’hui de DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, chacun bénéficiant de ses propres équipements et installations techniques. Une configuration qui permet de réunir deux générations sous un même toit tout en préservant l’indépendance de chacun, d’accueillir un parent ou un enfant adulte, ou encore de dissocier très naturellement VIE PRIVÉE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
La propriété développe ses espaces sur trois niveaux.
Au 1er étage (sans ascenseur), l’espace de vie principal offre 171 m² selon PEB. À cela s’ajoute un remarquable GRENIER AMÉNAGEABLE DE ±140 M².
Le rez-de-chaussée développe quant à lui environ 84 m² selon PEB. Son implantation indépendante en fait un espace particulièrement adapté à une HABITATION KANGOUROU, mais également à l’installation de BUREAUX, D’UN CABINET ou d’une PROFESSION LIBÉRALE, tout en conservant les espaces privés de l’habitation principale à l’étage.

Le rez-de-chaussée est actuellement loué au montant de 1.200 €/mois. Le bail prendra fin le 29 janvier 2027, sous réserve des modalités de congé prévues contractuellement.
Plus qu’une maison traditionnelle, cette propriété offre surtout une CONFIGURATION DEVENUE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE : vivre avec ses parents ou ses enfants tout en conservant l’indépendance de chacun, installer son activité professionnelle à domicile sans empiéter sur sa vie privée, ou encore combiner habitation principale et espace indépendant.
Une maison capable d’évoluer avec les besoins d’une famille et de réunir, à une même adresse, VIE FAMILIALE, INDÉPENDANCE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1974

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 845 000 €

Kadastraal inkomen 2 706 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 7 m²

Bewoonbare oppervlakte 400 m²

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 442 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 185 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 31534 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/04/2029

CO2-uitstoot 34

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE65515 Ref. verkoper: 7861541 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal Kinderdagverblijven

127 m · 25'' 123 m · 14'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Ecole Libre Sainte-Anne Kleuterscholen

732 m · 2' 26'' 732 m · 1' 24'' 593 m · 9' 732 m · 9'

Ecole Libre Sainte-Anne Basisscholen

732 m · 2' 26'' 732 m · 1' 24'' 593 m · 9' 732 m · 9'

St. John's International School Middelbare scholen

2 km · 7' 2 km · 2' 41'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

1,6 km · 2' 1''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) Bus

427 m · 5'

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

427 m · 5'

129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

427 m · 5'

Waterloo Treinstations

2,8 km · 14' 3,2 km · 5' 2,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Brussels Airport Luchthavens

25,7 km · 1º 43' 25,3 km · 20' 22,6 km · 1º 31'

Mc Donalds Waterloo Laadstations

1,8 km · 2' 50''

Cambio - Gare - Waterloo Autodelen

2,6 km · 10' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Winkelen

Aldi Waterloo Winkels

897 m · 3' 897 m · 1' 17'' 655 m · 11' 897 m · 11'

Colruyt Waterloo

852 m · 2' 50'' 853 m · 1' 16'' 657 m · 10' 842 m · 10'

Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo)

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 38'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

28 km · 20'

Musée Wellington Musea

2,2 km · 2' 37''

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

14 km · 14'

Fondation Folon Activiteiten

8,8 km · 10'

Porte De Hal Kastelen

20,5 km · 25'

All in Golf Golfen

1,2 km · 1' 48''

Nabijgelegen steden

Dendermonde

48,7 km · 51' 46 km · 2º 44'

La Louvière

36,4 km · 24' 30,9 km · 1º 50'

Mechelen

41,1 km · 32' 40,5 km · 2º 31'

Leuven

40,5 km · 31' 32,7 km · 2º 2'

Charleroi

45,9 km · 30' 34,6 km · 1º 59'

Brussel

24,9 km · 28' 18,2 km · 1º 13'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Clos du Hussard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal" ligt op 2 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Sainte-Anne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "St. John's International School", op 23 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "All in Golf" op 2 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten rijden.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 25 minuten rijden.

Het "Musée Wellington" museum is te bereiken in 3 minuten.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Moet u de snelweg op? De R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 2 minuten.

Bij het "Cambio - Gare - Waterloo" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 31 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waterloo", op 5 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Waterloo (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waterloo (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Le Lion (Waterloo) (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Waterloo VBE65515

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waterloo?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Waterloo VBE65515

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waterloo?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waterloo?