Maison à vendre, Braine-l'Alleud VBE20674 Option

1420 Braine-l'Alleud

945 000 €

4 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

*** OPTION / DANS l'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Située à Rhode-St-Genèse, dans un environnement champêtre et privilégié, cette villa d'architecte construite en 1952 aux lignes modernistes affirmées séduit dès le premier regard. Ses grandes baies vitrées, sa terrasse dominant un jardin paysager et sa vue imprenable sur la verdure et les champs en font un bien d'exception, rare sur le marché.
Établie sur une parcelle de 28 ares 04 centiares, elle développe environ 230 m² habitables pour près de 280 m² construits. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un généreux hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, d'une vaste salle à manger de 45 m² et d'un lumineux salon de 48 m² largement ouvert sur la terrasse et le paysage environnant. La cuisine de 15,5 m² bénéficie d'une arrière-cuisine attenante. Un garage de 25 m² avec espace grenier ainsi que plusieurs caves de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit distribue quatre chambres : une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative, une chambre de 20 m² agrémentée d'un feu ouvert, d'une salle de bains attenante et d'une terrasse-balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires de 9,5 m² et 19 m². Le bien dispose au total de deux salles de bains, une salle de douche et des sanitaires séparés. À l'extérieur, le jardin en terrasses confère au bien une intimité naturelle et un caractère paysager rare. En contrebas, une piscine se love dans un écrin de verdure, parfaitement intégrée dans ce cadre d'exception. Ce bien au caractère unique offre une opportunité rare de réaliser un projet de rénovation sur mesure, dans un cadre et un environnement que l'on ne trouve plus facilement sur le marché.
Divers : PEB E – chassis double vitrage bois & PVC (2002) – chaudière mazout de Dietrich (2002) – électricité non conforme .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 945 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Surface du séjour 48 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 45 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 1800 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 100 m²

Surface totale du terrain 2804 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 431 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 124277 kWh/an

Date de validité PEB 11/03/2026

Emission de CO2 24734

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité 09/05/2024

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20674 Réf. vendeur: 7678154 Dernière modification: 09/06/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

713 m · 2' 27'' 853 m · 48'' 645 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles primaires

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km · 10'

114 - Braine-l'Alleud - Halle Bus

106 m · 1' 16''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

106 m · 1' 16''

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo

697 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

2,8 km · 12' 3,4 km · 4' 2,1 km · 33' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

27,2 km · 1º 43' 28 km · 24' 23,9 km · 1º 31'

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

2,9 km · 2' 51''

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

3,2 km · 12' 2,9 km · 39' 3,2 km · 39'

Magasins

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Supermarchés

481 m · 2' 49'' 481 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m · 5' 904 m · 1' 33'' 612 m · 11' 896 m · 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m · 1' 56'' 583 m · 32'' 582 m · 7' 583 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

28,1 km · 26'

Musée Wellington Musées

4,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,4 km · 14'

Fondation Folon Activités

11,9 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

25,2 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 47' 45,1 km · 2º 40'

La Louvière

33 km · 23' 30,3 km · 1º 52'

Alost

48,8 km · 35' 39,9 km · 2º 36'

Louvain

43,3 km · 35' 35,8 km · 2º 12'

Charleroi

42,4 km · 28' 36,4 km · 2º 14'

Bruxelles

27,6 km · 28' 18,4 km · 1º 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée de Tubize, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Robert Dubois Secondaire", à seulement 28 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec une station située à 1 minute à pied, 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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