Maison à vendre, Braine-l'Alleud VBE48782 Option

Grand'Route 313, 1420 Braine-l'Alleud

àpd 449 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse Jardin

Description

SOUS OPTION...Merci aux propriétaires pour leur confiance !

Lillois - Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Lillois, à proximité immédiate de toutes les facilités, sur un terrain de 3,40 ares orienté sud-est. Développant ±170 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et local WC, un lumineux séjour de ±34 m² agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine super équipée, un bureau ou une salle de jeux de ±15 m² ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une chambre de ±14 m², un dressing et une salle de bains équipée (douche XL, double lavabo et WC). Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de ±12 m² ainsi qu'une seconde salle de bains (baignoire/douche, lavabo et WC). À l'extérieur, une spacieuse terrasse de ±45 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin orienté sud-est. La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : chaudière Vaillant à condensation, installation électrique CONFORME, nouveaux châssis PVC acoustiques, nouvelle isolation de la toiture et des façades, système d'alarme, cave de ±16 m² et grenier de rangement. PEB C : 240 kWh/m².an.
La configuration des lieux permet également l'exercice d'une profession libérale. Une maison clé sur porte alliant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1904

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 354 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 170 m²

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 340 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44299 kWh/an

Date de validité PEB 02/03/2036

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48782 Réf. vendeur: 7791445 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche De Lillois Crèches

618 m · 2' 3'' 618 m · 1' 4'' 618 m · 7' 618 m · 7'

Ecole Maternelle Libre Saint-Léon Écoles maternelles

766 m · 2' 33'' 781 m · 1' 7'' 534 m · 7' 552 m · 7'

Ecole Primaire Communale "Prévert" Écoles primaires

767 m · 2' 53'' 772 m · 1' 7'' 579 m · 8' 656 m · 8'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

5 km · 17' 5 km · 5' 4,3 km · 45' 5 km · 59'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,4 km · 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,9 km · 5'

Lillois Gares

858 m · 4' 883 m · 1' 27'' 690 m · 9' 768 m · 9'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

26,3 km · 1º 29' 28,2 km · 21' 0 m · 0''

Nivelles Total Energies Bornes de recharge

10,8 km · 11'

Cambio - Abbé Michel Voitures en libre-service

4,9 km · 16' 4,6 km · 34' 4,9 km · 59'

Magasins

Proxy Delhaize Lillois Supermarchés

141 m · 28'' 141 m · 11'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Delitraiteur Lillois

570 m · 1' 54'' 570 m · 45'' 571 m · 7' 570 m · 7'

Carrefour Express Ophain

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

25,9 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musées

10,7 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

5,9 km · 7'

Fondation Folon Activités

14,4 km · 14'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

22,3 km · 16'

Golf Club D'Hulencourt Golfs

2,9 km · 4'

Villes proches

Termonde

58,5 km · 50' 52,3 km · 3º 11'

La Louvière

28,5 km · 20' 23 km · 1º 24'

Mons

42,2 km · 34' 38,8 km · 2º 14'

Louvain

48 km · 35' 38,7 km · 2º 22'

Charleroi

32,2 km · 25' 29,5 km · 1º 41'

Bruxelles

34,2 km · 31' 25,6 km · 1º 34'

Transports

Vivre près de Grand'Route offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lillois" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) sont toutes deux à 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Lillois" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Lillois" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ophain" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Léon" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Communale "Prévert", à 8 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche De Lillois" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 9 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 14 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 7 minutes de voiture.

Le golf "Golf Club D'Hulencourt" se situe à 4 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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