Maison à vendre - Rebecq VBC64887
545 000 €
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Description
Situation :
Nichée en lisière du très prisé Bois du Strihoux, cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et qualité de vie.
À quelques minutes des centres d’Enghien et de Rebecq, vous profitez d’un accès rapide à toutes les facilités : écoles, commerces, gare,… ainsi qu’aux grands axes (E429, ring de Bruxelles). Une localisation combinant nature et accessibilité !
Description :
Cette élégante villa de style classique, construite en 1975 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, a été entièrement rénovée en 2020 pour répondre aux standards actuels, tant esthétiques que techniques.
Nichée sur un terrain entièrement clôturé, elle offre un magnifique jardin arboré et une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Exposée sud-ouest à l’arrière, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin au soir. Vous y trouverez également une grande allée en gravier, un carport et un spacieux garage double en bois.
Côté confort, tout a été pensé : chauffage central via une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur air/air, installation électrique conforme, 20 panneaux photovoltaïque et un système d’alarme connecté.
La villa affiche un excellent score énergétique (PEB B), reflet des travaux de rénovation récents.
Un bien rare, prêt à accueillir votre famille sans le moindre travaux. Coup de cœur garanti !
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec WC séparé.
- Vestiaire/dressing de +/- 5 m²
- Séjour de +/- 32 m²
- Cuisine à vivre full-équipée de +/- 21 m²
- Véranda de +/- 22 m²
- Bureau/chambre de +/- 16 m²
- Buanderie de +/- 12 m²
Premier étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale de +/- 20 m² avec dressing
- 2 chambres enfant
- Salle de bains de +/- 11,5 m² avec baignoire, douche, lavabo double vasque et WC
Extérieurs :
- Entrée et zone de parking en gravier pouvant accueillir +/- 6 à 8 voitures
- Carport et double garage en bois
- Joli jardin entièrement clôturé et entièrement entouré de haies
- Terrasse couverte
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
230 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1250 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
150 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34590 kWh/an
Date de validité PEB
16/04/2035
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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