Maison à vendre - Braine-le-Château VBD44403
1 225 000 €
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Description
Braine-le-Château – Propriété de charme rénovée au cœur de la nature
La Maison – Holistic Properties Group présente cette propriété de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, au fond d’une allée privative, sur un terrain arboré de près de 2 hectares en zone Natura 2000.
Entièrement rénovée avec goût, cette villa quatre façades allie confort moderne et authenticité.
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, deux bureaux, une cuisine super équipée ouverte sur le séjour avec feu ouvert, ainsi qu’un office et un petit salon-véranda tourné vers le jardin.
À l’étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative, tandis que deux autres chambres, une seconde salle de bains et une buanderie complètent l’ensemble.
Le sous-sol comprend un cellier et une cave technique.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un family room / salle de jeux indépendante avec poêle à pellets, d’un carport, d’un coin barbecue et de plusieurs emplacements de parking extérieur.Possibilité Box chevaux
Un environnement unique, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Braine-le-Château.
PEB : C (239 kWh/m².an – avant remplacement des châssis prévu en 2025)
Surface terrain : ± 1,9 ha
Chambres : 4
Salles d’eau : 2
Bureaux : 2
Buanderie – Cave – Family room – Parking extérieur
Chauffage central au mazout – Poêle à pellets – Feu ouvert
Année de rénovation : 2025
Prix : 1.225.000 €
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Contact – Tel 02/669.23.03
Détails financiers
- Prix: 1 225 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1971
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
340 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
19000 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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