Maison à vendre, Walhain-Saint-Paul VBD38486 Vendu

1457 Walhain-Saint-Paul

285 000 €

4 Chambre(s) 160 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

OFFRE ACCEPTEE Située dans un environnement calme et verdoyant, charmante villa de +/- 160 m² à rénover. Elle séduira les familles à la recherche d’espace, de luminosité et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un vaste séjour de +/- 35 m² et vers une cuisine de +/- 12 m² (évier + hotte). Un hall de nuit dessert une chambre confortable de +/- 12 m², de 2 bureaux de +/- 8 et 6 m² et une salle de bains de +/- 6 m². Deux toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un grand hall de nuit distribue trois belles chambres de +/- 9, 16 et 20 m² supplémentaires, dont l’une dispose d’un point d’eau et une seconde d’un petit grenier de rangement pratique. Le sous-sol comprend deux caves totalisant environ 21 m², idéales pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un grand garage de +/- 34 m². À l’extérieur, le jardin orienté Sud-Est vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La terrasse d’environ 15 m² constitue un bel espace plein air. Cette maison allie espace, confort et potentiel d’aménagement dans un cadre agréable et verdoyant. PEB :D code unique 20251008014690 : Faire offre à partir de 285.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 1 576 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 160 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 550 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 860 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an

Référence PEB 20251008014690

Date de validité PEB 08/10/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD38486 Réf. vendeur: 9836 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Loups Crèches

2,1 km · 9' 2,3 km · 2' 31'' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

2,4 km · 10' 2,4 km · 3' 1,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,4 km · 10' 2,4 km · 3' 1,4 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco Écoles secondaires

5,8 km · 21' 6,1 km · 8' 4,8 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,4 km · 4'

25 - Jodoigne - Gembloux Bus

500 m · 6'

34 - Chastre - LLN

1,1 km · 13'

30 - Nil - Ottignies

1,1 km · 13'

Chastre Gares

5,5 km · 20' 5,8 km · 8' 4,6 km · 1º 8' 5,5 km · 1º 6'

Dion-Valmont Bornes de recharge

7,6 km · 9'

Cambio - Mont-St-Guibert Gare Voitures en libre-service

8,2 km · 28' 6,4 km · 1º 14' 8,1 km · 1º 38'

Magasins

Louis Delhaize Tourinnes Supermarchés

2,9 km · 12' 3,1 km · 3' 1,9 km · 35' 2,9 km · 35'

Shop & Go Delhaize Nil-Saint-Vincent

5 km · 17' 5,1 km · 5' 3,4 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Colruyt Corbais

5,3 km · 20' 6,3 km · 6' 3,9 km · 1º 2' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

14,9 km · 13'

Musée L Musées

10,2 km · 10'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20,7 km · 17'

Espace De L'Homme De Spy Activités

26,8 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

30,4 km · 21'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

13,1 km · 12'

Villes proches

La Louvière

53,8 km · 37' 47,5 km · 3º 57'

Malines

56,4 km · 41' 52 km · 3º 29'

Louvain

38,9 km · 37' 30,2 km · 1º 56'

Namur

28,1 km · 21' 24,5 km · 1º 29'

Charleroi

41,6 km · 35' 33,9 km · 1º 60'

Bruxelles

40,2 km · 36' 37,9 km · 2º 43'

Transports

Vivre près de la Rue de Saint-Paul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chastre" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Loups" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 25 - Jodoigne - Gembloux avec une station située à 6 minutes à pied, 30 - Nil - Ottignies, 34 - Chastre - LLN avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée L" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Tourinnes" (3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nil-Saint-Vincent" (5 minutes en voiture), "Colruyt Corbais" (6 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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