Maison à vendre - Bousval VBD90867 Option

Avenue des Habitations Modernes 17 1470 Bousval

240 000 €

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VBD90867

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Entre Bousval et Villers-la-Ville, découvrez cette maison 3 façades à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projet. Elle offre de beaux volumes : séjour lumineux, cuisine séparée, buanderie, bureau, véranda et salle de bain au rez. À l’étage : 3 chambres et WC séparé. Cave, grenier et garage complètent le bien. Implantée sur un terrain de 5,28 ares orienté Sud-Est, la maison bénéficie d’un jardin à l’arrière offrant une belle ouverture, avec vis-à-vis mais permettant une vue dégagée. La proximité de la N25 apporte une accessibilité directe et conviendra à ceux recherchant une situation pratique pour les déplacements. Équipements : châssis PVC double vitrage (2022), 2 poêles à pellets récents, boiler 200L, toiture tuiles terre cuite, électricité partiellement revue. 📌 Un bien à réinventer selon vos envies, avec un beau potentiel de transformation. PEB E : 422 kwh/m².an (code unique : 20250818025180). Faire offre à partie de 240.000 euros sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Contactez-nous pour une visite ! Tel 010/65.01.65 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

548 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

548 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818025180

Date de validité PEB

18/08/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90867 Réf. vendeur: 9888 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Audrey Stofkooper

648 m 2' 9'' 648 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Ecoles Communales De Genappe

2 km 12' 2,1 km 2' 33'' 1,6 km 10' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecoles Communales De Genappe

2 km 12' 2,1 km 2' 33'' 1,6 km 10' 2 km 24'

Écoles secondaires

College Saint-Etienne

3,4 km 10' 3,5 km 4' 3,1 km 15' 3,4 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,1 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

216 m 2' 36''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

2,9 km 35'

Gares

Faux

3,3 km 17' 4 km 5' 1,6 km 34' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,5 km 1º 42' 37,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

4,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

4,3 km 21' 3,3 km 28' 4,3 km 52'

Supermarchés

Louis Delhaize Bousval

2,1 km 12' 2,3 km 2' 57'' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume

4,1 km 17' 4,9 km 6' 2,4 km 44' 4,1 km 49'

Intermarché Court Saint Etienne

4 km 13' 4,4 km 5' 3,6 km 20' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11,1 km 11'

Musées

Musée Hergé

10,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

7,7 km 8'

Activités

Fondation Folon

22,7 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27 km 21'

Golfs

Golf De L’empereur

8,1 km 15'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Iris" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Faux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Bousval" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (6 minutes en voiture), "Intermarché Court Saint Etienne" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Audrey Stofkooper" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecoles Communales De Genappe", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Etienne", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 39 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec une voiture.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 11 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De L’empereur".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

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