Maison à vendre, Bousval VBE62730

1470 Bousval

1 850 000 €

5 Chambre(s) 340 m² 8 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Propriété d’exception, idéalement située à Bousval, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de 80 ares 15 centiares, cette habitation construite en 2014 développe environ 340 m² habitables à cela s'ajoute la superficie des caves et des garages et se distingue par ses volumes remarquables, sa luminosité et la polyvalence de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ainsi qu’un spectaculaire espace de vie de près de 75 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, largement tournés vers le jardin. Une arrière-cuisine complète cet espace avec fonctionnalité. Ce niveau accueille également un vaste atelier ou espace polyvalent d’environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou un projet de studio indépendant. Au premier étage, le hall de nuit dessert une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse privative, d’un espace dressing/buanderie et d’une salle de douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche et un WC séparé. Le deuxième étage propose deux grandes chambres d’environ 30 m² chacune, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. La propriété dispose également de vastes sous-sols sous l’ensemble de la maison, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un remarquable jardin paysager agrémenté de plusieurs arbres de caractère, conférant au lieu une atmosphère verdoyante et préservée. Équipements : chauffage central par géothermie, châssis double vitrage, VMC double flux, système d’alarme avec caméras, station d’épuration, installation électrique conforme, PEB : "B" et citernes d’eau de pluie. Une propriété rare offrant 5 chambres, de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. À découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 850 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 28 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 340 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 12 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 32 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 8015 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 8015 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30613 kWh/an

Date de validité PEB 30/01/2029

Emission de CO2 26

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62730 Réf. vendeur: 7849701 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mini-Pousses Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 40'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

204 m · 40'' 204 m · 16'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Ecole Secondaire Nespa-Bw Écoles secondaires

4,6 km · 16' 4,6 km · 6' 4,2 km · 25' 4,5 km · 54'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

12,3 km · 10'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies Bus

87 m · 1' 2''

TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies

1,8 km · 22'

La Roche (Brabant) Gares

3,3 km · 19' 4,4 km · 8' 2,5 km · 28' 3,3 km · 40'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,7 km · 2º 33' 24,9 km · 22' 0 m · 0''

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur Bornes de recharge

4,1 km · 7'

Cambio - Iris Voitures en libre-service

5,9 km · 31' 5,3 km · 28' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Louis Delhaize Bousval Supermarchés

337 m · 1' 30'' 337 m · 32'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Delitraiteur Genappe

4,3 km · 24' 5,5 km · 6' 3,6 km · 31' 4,3 km · 52'

Intermarché Genappe

4,1 km · 14' 4,2 km · 5' 3,6 km · 27' 4 km · 48'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

13,2 km · 13'

Dernier Qg De Napoléon Musées

9,7 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

5,8 km · 8'

Fondation Folon Activités

21,1 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,3 km · 21'

Golf De L’empereur Golfs

6,5 km · 16'

Villes proches

La Louvière

35,5 km · 25' 30,9 km · 1º 50'

Mons

49,2 km · 40' 46,7 km · 2º 40'

Louvain

43,4 km · 41' 35,6 km · 2º 3'

Namur

43,5 km · 31' 34,3 km · 2º 25'

Charleroi

28,9 km · 27' 25,7 km · 1º 35'

Bruxelles

39,1 km · 38' 32 km · 2º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Mini-Pousses", à seulement 17 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-Bw" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 28 - Genappe - Tangissart - Ottignies avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Bousval" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Genappe" (6 minutes en voiture), "Intermarché Genappe" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Dernier Qg De Napoléon" se trouve à proximité (8 minutes de route).

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

"Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf De L’empereur" se situe à 16 minutes de route.

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Aqualibi".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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