Maison à vendre, Marbais VWD19079

rue de la Jouerie 3 , 1495 Marbais

195 000 €

3 Chambre(s) 139 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Adresse : 1495 Marbais – rue de la Jouerie, 3 Bonne maison 3 façades de 139 m² nets (hors cave), à rénover, comprenant 3 chambres, une cave et une terrasse, le tout sur une propriété de 1 are 10 centiares. La maison ne dispose pas de jardin privatif. Il existe toutefois une possibilité de louer le jardin voisin, sous réserve d’accord avec son propriétaire. Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée de 9m², salon de 21m² avec poêle à pellets, salle à manger de 17m², espace cuisine indépendant de 8m² donnant accès à l’extérieur, salle de bains de 5m² (WC, lavabo et douche). A l’étage : hall de nuit de 6m², 2 chambres (15m² + dressing de 6m² et 16m²). A l’étage + 1 : une chambre de 30m² ainsi qu’un dressing de 8m², accessibles via escalier fixe. Au sous-sol : cave saine de 20m². Conforts : chauffage central au mazout, chaudière au mazout, 2 cuves d’une capacité respective de 1.200 L et 1.000 L, châssis DV en PVC (2014), passage latéral, boiler électrique de 200L, reliée aux égouts, poêle à pellets. Extérieurs : terrasse en béton de 20m², passage latéral. RC : 406,00 € Prix : faire offre à partir de 195.000€ PEB G n°20261006038571 – 609 kWh/m².an – 104807 kWh/an

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 406 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 139 m²

Surface totale 139 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Non équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 11 m

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 110 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 609 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD19079 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Copains-Copines Crèches

86 m · 17'' 86 m · 6'' 86 m · 1' 2'' 86 m · 1' 2''

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux Écoles maternelles

249 m · 53'' 249 m · 24'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux Écoles primaires

249 m · 53'' 249 m · 24'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

7,7 km · 29' 8,5 km · 10' 6,7 km · 45' 7,6 km · 1º 31'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

10,8 km · 10'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,5 km · 13'

568 - Nivelles - Fleurus Bus

19 m · 13''

51 - Villers-la-Ville - LLN

104 m · 1' 15''

60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

140 m · 1' 41''

Tilly Gares

2,2 km · 9' 2,1 km · 2' 48'' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13 km · 57' 17,3 km · 18' 11,4 km · 1º 33'

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur Bornes de recharge

8,3 km · 9'

Magasins

Intermarché SArt Dames Avelines Supermarchés

2,9 km · 19' 2,9 km · 2' 54'' 2,7 km · 21' 2,9 km · 35'

Colruyt Marbais

3,1 km · 13' 3,2 km · 3' 3 km · 38' 3,1 km · 38'

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

6,9 km · 30' 8,7 km · 9' 6 km · 1º 6' 6,8 km · 1º 22'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

20,5 km · 21'

Musée Ligny 1815 Musées

7,4 km · 7'

Abbaye De Villers Monuments religieux

5,2 km · 6'

Espace De L'Homme De Spy Activités

17,2 km · 15'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

26,8 km · 25'

Golf De Rigenée Golfs

3,3 km · 9'

Villes proches

La Louvière

32,4 km · 27' 30,6 km · 2º 12'

Mons

49,6 km · 43' 48,2 km · 3º 11'

Louvain

49,3 km · 47' 42,6 km · 2º 29'

Namur

28,4 km · 26' 26,2 km · 1º 30'

Charleroi

21,3 km · 22' 18,5 km · 1º 17'

Bruxelles

49,7 km · 45' 39,5 km · 2º 34'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Jouerie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché SArt Dames Avelines" (3 minutes en voiture), "Colruyt Marbais" (3 minutes en voiture), "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (9 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (13 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilly" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 15 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Le golf "Golf De Rigenée" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 51 - Villers-la-Ville - LLN, 568 - Nivelles - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Copains-Copines", à 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Marbais VWD19079

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