Maison à vendre - Villers-la-Ville VBD40936

Rue de la Batterie 6/6 1er ét 1495 Villers-la-Ville

399 000 €

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VBD40936

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À Villers-la-Ville, découvrez ce bien à rénover entièrement offrant un potentiel exceptionnel. Déjà divisé en 2 logements distincts, chacun avec son entrée privative, son espace extérieur et son garage individuel, ce bien bénéficie de 2 numéros officiels enregistrés à la commune. Idéal pour un investisseur ou un projet familial combiné, il permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Le 1er logement, situé au RDC, développe environ 115 m² habitables et comprend un hall d’entrée spacieux, un salon lumineux, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, deux débarras ainsi qu’une grande cave de 49 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative et d’un garage de 40 m². Le second logement, aménagé en duplex au premier et deuxième étage, offre environ 135 m² habitables. Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de trois à quatre chambres selon les besoins, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle de douches et de plusieurs espaces de rangement. Côté extérieur, il dispose d’une spacieuse terrasse de 40 m², d’un balcon et de deux garages privatifs totalisant environ 80 m². Bien que nécessitant une rénovation complète (châssis, toiture, électricité et chauffage à refaire), cette propriété offre une belle structure et de très beaux volumes. Sa situation recherchée, ses deux logements indépendants et son fort potentiel en font une opportunité rare à saisir à Villers-la-Ville. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

596 kWh/m²/an

Référence PEB

202000123012612

Date de validité PEB

23/01/2030

Emission de CO2

148

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40936 Réf. vendeur: 9831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. A.

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

330 m 4' 487 m 51'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

330 m 4' 487 m 51'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

8 km 41' 8,4 km 11' 6,4 km 1º 5' 7,3 km 1º 28'

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

164 m 1' 58''

Gares

Villers-La-Ville

773 m 5' 807 m 1' 36'' 562 m 9' 773 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,2 km 1º 44' 20,6 km 21' 14,8 km 1º 22'

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Douaire

10,5 km 43' 9,5 km 43' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Colruyt Marbais

1,2 km 8' 1,3 km 1' 52'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Tangissart

3,1 km 18' 3,1 km 4' 2,8 km 33' 3,1 km 37'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,7 km 27' 5,1 km 7' 3,7 km 54' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

16,2 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

895 m 1' 24''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

21,6 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 27'

Golfs

Golf De Rigenée

5,4 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Marbais" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Tangissart" (4 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (7 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Villers-La-Ville".Grâce à la station "Cambio - Douaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 126 minutes à la marche.Brussels South Charleroi Airport est à 21 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 82 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire Nespa-Bw", à 11 minutes en voiture."V. A." est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 1 minute de voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf De Rigenée" est accessible en 11 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.

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