Maison à vendre - Hal RBU42185

Vandenpeereboomstraat 6 1500 Hal

419 000 €

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RBU42185

  • 4 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Très vaste maison de ville (272 m²) en face de la gare. Elle a déjà bénéficié d’une rénovation de qualité (finitions à prévoir par l’acquéreur). Grand potentiel: spacieuse maison familiale, logement avec activité complémentaire ou maison kangourou: SOUS-SOL (60m²): - 3 caves REZ-DE-CHAUSSEE (120m²): - hall d'entrée et cage d'escalier - grand bureau ou salon (4m20x4m50) - buanderie (3m20x4m20) - beau salon (3m40x4m85) avec porte coulissante donnant sur le patio - patio (3m00x3m00) - sas (1m20x5m10) menant à la chambre et à la salle de bains -chambre 1 (3m30x3m80) donnant accès à un petit balcon privé - balcon (1m00x3m70) - WC - salle de bains 1 avec douche à l'italienne et placard avec la chaudière PREMIER ETAGE (60m²): - grande cage d'escalier (4m45x1m75) - WC suspendu avec lave-mains - salon avec salle à manger (5m80x4m65) à l'avant - cuisine équipée (4m20x3m40) donnant accès à la terrasse et au toit plat - terrasse (3m20x1m95) DEUXIEME ETAGE (60m²): - grand couloir/bureau (5m35x4m35) avec WC - chambre 2 (3m75x4m70) - salle de bains 2 (2m15x4m70) TROISIEME ETAGE/COMBLES (32m²): - chambre 3 (3m15x3m85) - chambre 4 (3m25x6m25) INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: - double vitrage, profiles des fenêtres en aluminium (nouveau) et en PVC - chauffage central à gaz (chaudière à condensation) - l'installation électrique est conforme - score PEB favorable (label B) grâce à notamment une isolation dans le toit (jusqu'à 22cm) et dans le sol (jusqu'à 25cm) - pas d'obligation de rénovation - RC: 882 € (basis) - PI: 937 € (2025) - vente sous le régime des droits d'enregistrement: possibilité 2% sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 882 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

136 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

2811834

Emission de CO2

8152

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU42185 Réf. vendeur: f4955f1c-ab4c-4541-81aa-d37aa733081b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

623 m 2' 4'' 1,3 km 3' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

510 m 2' 31'' 1,4 km 2' 52'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Vondel

496 m 3' 1,4 km 2' 55'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

448 m 2' 8'' 1,3 km 2' 46'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 51''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,5 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

1 m 1''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

1 m 1''

De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

1 m 1''

Gares

Hal / Halle

431 m 5' 215 m 30'' 431 m 5' 431 m 5'

Bornes de recharge

Eva Halle

1,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Halle Gare

222 m 44'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

441 m 5'

Supermarchés

Delhaize Halle

317 m 3' 1 km 2' 7'' 373 m 4' 373 m 4'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

707 m 4' 1,3 km 2' 30'' 393 m 5' 393 m 5'

Carrefour Express Halle

398 m 1' 22'' 398 m 57'' 398 m 5' 398 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

21,4 km 23'

Musées

Musée Wellington

16,8 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,2 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

19,9 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

10,2 km 16'

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.Une gare SNCB ("Hal / Halle") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Halle Station".Grâce à la station "Cambio - Halle Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 22 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Halle" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Halle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Pagadderke" à 7 minutes à la marche."Vrije Basisschool Hhc Handbooghof" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Hhc Vondel", à 3 minutes en voiture."Heilig-Hart&college 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 31 minutes en voiture.

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