Maison à vendre - Hal RBU42185 Option

Vandenpeereboomstraat 6 1500 Hal

419 000 €

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RBU42185

  • 4 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Très vaste maison de ville (272 m²) en face de la gare. Elle a déjà bénéficié d’une rénovation de qualité (finitions à prévoir par l’acquéreur). Grand potentiel: spacieuse maison familiale, logement avec activité complémentaire ou maison kangourou: SOUS-SOL (60m²): - 3 caves REZ-DE-CHAUSSEE (120m²): - hall d'entrée et cage d'escalier - grand bureau ou salon (4m20x4m50) - buanderie (3m20x4m20) - beau salon (3m40x4m85) avec porte coulissante donnant sur le patio - patio (3m00x3m00) - sas (1m20x5m10) menant à la chambre et à la salle de bains -chambre 1 (3m30x3m80) donnant accès à un petit balcon privé - balcon (1m00x3m70) - WC - salle de bains 1 avec douche à l'italienne et placard avec la chaudière PREMIER ETAGE (60m²): - grande cage d'escalier (4m45x1m75) - WC suspendu avec lave-mains - salon avec salle à manger (5m80x4m65) à l'avant - cuisine équipée (4m20x3m40) donnant accès à la terrasse et au toit plat - terrasse (3m20x1m95) DEUXIEME ETAGE (60m²): - grand couloir/bureau (5m35x4m35) avec WC - chambre 2 (3m75x4m70) - salle de bains 2 (2m15x4m70) TROISIEME ETAGE/COMBLES (32m²): - chambre 3 (3m15x3m85) - chambre 4 (3m25x6m25) INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: - double vitrage, profiles des fenêtres en aluminium (nouveau) et en PVC - chauffage central à gaz (chaudière à condensation) - l'installation électrique est conforme - score PEB favorable (label B) grâce à notamment une isolation dans le toit (jusqu'à 22cm) et dans le sol (jusqu'à 25cm) - pas d'obligation de rénovation - RC: 882 € (basis) - PI: 937 € (2025) - vente sous le régime des droits d'enregistrement: possibilité 2% sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 882 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

136 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

2811834

Emission de CO2

8152

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU42185 Réf. vendeur: f4955f1c-ab4c-4541-81aa-d37aa733081b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

623 m 2' 4'' 1,3 km 3' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

510 m 2' 31'' 1,4 km 2' 52'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Vondel

496 m 3' 1,4 km 2' 55'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

448 m 2' 8'' 1,3 km 2' 46'' 498 m 6' 498 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 51''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,5 km 2' 51''

Bus

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

58 m 42''

De Lijn - SB - Shuttlebus Halle

59 m 43''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

116 m 1' 24''

Gares

Hal / Halle

431 m 5' 215 m 30'' 431 m 5' 431 m 5'

Bornes de recharge

Eva Halle

1,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Halle Gare

222 m 44'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

441 m 5'

Supermarchés

Delhaize Halle

317 m 3' 1 km 2' 7'' 373 m 4' 373 m 4'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

707 m 4' 1,3 km 2' 30'' 393 m 5' 393 m 5'

Carrefour Express Halle

398 m 1' 22'' 398 m 57'' 398 m 5' 398 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

21,4 km 23'

Musées

Musée Wellington

16,8 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,2 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

19,9 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

18,9 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

10,2 km 16'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Halle Station" à seulement 5 minutes à pied.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).La gare de train la plus proche est "Hal / Halle" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Halle Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Halle" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Halle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 23 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - SB - Shuttlebus Halle avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Pagadderke" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Heilig-Hart&college 1" et se situe à 3 minutes en voiture."Vrije Basisschool Hhc Vondel" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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