• 2 Chambre(s)
  • 85
  • 9 m² Terrasse
Edingensesteenweg 48 1500 Hal

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Description

Maison de départ ou d’investissement à rénover, proche du centre de Halle À seulement quelques minutes à pied du centre, nous trouvons cette maison unifamiliale à rénover. Le spacieux séjour et la salle à manger donnent sur la cuisine avec, à l’arrière, une petite cour extérieure. Au premier étage se trouvent un grand palier pouvant servir de chambre, suivi d’une deuxième chambre. De plus, cette maison dispose d’un grenier spacieux qui a été isolé et qui offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Demandez rapidement votre visite via le Tel 0475/45.45.47 ou Contact PEB classe E – (495 kWh/m²/an) – UC: 3517870 (obligation de rénovation). Rapport amiante : 0 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = A (non sensible aux inondations). Les informations données et les superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 366 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53600 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2035

Emission de CO2

8040

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31766 Réf. vendeur: 7089237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes

676 m 2' 21'' 707 m 57'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 855 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 855 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

983 m 3' 983 m 1' 24'' 785 m 11' 904 m 11'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1 km 1' 18''

R0 Ring de Bruxelles

3 km 3'

Bus

De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle

200 m 2' 24''

De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco

200 m 2' 24''

De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

237 m 2' 50''

Gares

Hal / Halle

1,2 km 7' 1,1 km 1' 59'' 928 m 13' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Eva Halle

638 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

578 m 1' 56'' 564 m 7' 564 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Halle

498 m 1' 43'' 522 m 52'' 498 m 6' 498 m 6'

Bio-Planet Halle

420 m 2' 10'' 452 m 55'' 419 m 5' 419 m 5'

Delhaize Halle

761 m 3' 817 m 1' 36'' 520 m 8' 755 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

22,9 km 23'

Musées

Musée Wellington

18,2 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,6 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

21,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

20,4 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

13,5 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle, De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Don Bosco Technisch Instituut", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kapoentjes" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Halle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Halle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 23 minutes.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 17 minutes de voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Halle Station".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Molenborre".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hal / Halle".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 3 minutes.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 40 minutes en voiture.

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Documents

stedenbouw.pdf

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2025-02-26 bodemattest - geredigeerd.pdf

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2025-03-26 asbest attest.pdf

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2025-01-30 epc attest.pdf

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2025-01-29 electriciteit keuring - geredigeerd.pdf

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