Maison à vendre - Hal RBU31766 Option

Edingensesteenweg 48 1500 Hal

149 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 9 m² Terrasse
Edingensesteenweg 48 1500 Hal

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Description

Maison de départ ou d’investissement à rénover, proche du centre de Halle À seulement quelques minutes à pied du centre, nous trouvons cette maison unifamiliale à rénover. Le spacieux séjour et la salle à manger donnent sur la cuisine avec, à l’arrière, une petite cour extérieure. Au premier étage se trouvent un grand palier pouvant servir de chambre, suivi d’une deuxième chambre. De plus, cette maison dispose d’un grenier spacieux qui a été isolé et qui offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Demandez rapidement votre visite via le Tel 0475/45.45.47 ou Contact PEB classe E – (495 kWh/m²/an) – UC: 3517870 (obligation de rénovation). Rapport amiante : 0 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = A (non sensible aux inondations). Les informations données et les superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 366 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53600 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2035

Emission de CO2

8040

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU31766 Réf. vendeur: 7089237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes

676 m 2' 21'' 707 m 57'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 855 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 855 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

983 m 3' 983 m 1' 24'' 785 m 11' 904 m 11'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1 km 1' 18''

R0 Ring de Bruxelles

3 km 3'

Bus

De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle

200 m 2' 24''

De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco

200 m 2' 24''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

237 m 2' 51''

Gares

Hal / Halle

1,2 km 7' 1,1 km 1' 59'' 928 m 13' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Eva Halle

638 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

578 m 1' 56'' 564 m 7' 564 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Halle

498 m 1' 43'' 522 m 52'' 498 m 6' 498 m 6'

Bio-Planet Halle

420 m 2' 10'' 452 m 55'' 419 m 5' 419 m 5'

Delhaize Halle

761 m 3' 817 m 1' 36'' 520 m 8' 755 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

22,9 km 23'

Musées

Musée Wellington

18,2 km 18'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,6 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

21,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

20,4 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

13,5 km 16'

Transports

La gare de train la plus proche est "Hal / Halle" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Molenborre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Halle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington"."Site Experience Brussels" se trouve à 23 minutes.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco, De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Don Bosco Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."De Kapoentjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Halle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Halle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

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Documents

stedenbouw.pdf

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2025-02-26 bodemattest - geredigeerd.pdf

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2025-03-26 asbest attest.pdf

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2025-01-30 epc attest.pdf

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2025-01-29 electriciteit keuring - geredigeerd.pdf

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