Maison à vendre - Hal RBV76838
399 000 €
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Description
Découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison, située au calme, au bout d’une rue sans issue à Hal. Vous y profiterez d’un confort contemporain, d’une habitation économe en énergie et d’une excellente accessibilité, le tout dans un environnement verdoyant.
Dès l’entrée, vous accédez à un hall d’entrée spacieux avec espace de rangement pratique et toilettes invités. Vous rejoignez ensuite le séjour lumineux, où se mêlent élégance et convivialité. La cuisine sur mesure est équipée de matériaux de qualité et d’électroménagers haut de gamme. Depuis le séjour et la cuisine, vous bénéficiez d’un accès direct à la terrasse et au jardin ensoleillé, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. À l’étage se trouvent trois chambres à part entière ainsi qu’une salle de bains luxueuse avec douche à l’italienne.
Pourquoi cette maison est une opportunité unique :
* Rue calme et familiale sans circulation de transit, avec aire de jeux et terrain de football à proximité
* Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied ou à vélo
* Accès aisé à la E19 et au Ring R0, idéal pour les navetteurs
* Les amoureux de la nature rejoignent le magnifique Bois de Hal (Hallerbos) en quelques minutes
* PEB C – aucune obligation de rénovation
* Spacieuse terrasse et jardin orientés sud-est, sur une parcelle de 2,57 ares
* Garage
Financièrement très avantageux :
* seulement 2 % de droits d’enregistrement (en cas d’achat comme habitation propre et unique)
* Rendement : idéal comme maison familiale mais aussi intéressant comme investissement locatif, avec un beau rendement locatif brut
Vous recherchez une opportunité intéressante pour y habiter ou pour investir? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 899 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1982
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
105 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
257 m²
Surface constructible
75 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
253 kWh/m²/an
Référence PEB
20260424-0003729084-RES-4
Date de validité PEB
10/04/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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