Maison à vendre - Hal RBW08786

Dodeweg 33 1500 Hal

445 000 €

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RBW08786

  • 3 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dodeweg 33 1500 Hal
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Description

Immo Pické vous propose cette maison 3 façades très calme et bien située à Halle (Essenbeek), à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette maison très bien entretenue comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités, un beau salon ouvert sur la cuisine et un débarras, idéal comme espace de rangement et buanderie. À l'étage se trouvent un couloir, 3 chambres (14 m², 12,50 m² et 9 m²) et une salle de bains avec baignoire, double lavabo et toilettes. De plus, la maison dispose d'un grenier, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouvent une agréable terrasse et un très beau jardin parfaitement entretenu. De plus, sur le côté gauche de la maison, il y a de la place pour garer plusieurs voitures. Cette maison présente également plusieurs atouts techniques, notamment un bon score PEB avec le label B (158 kWh/m²/an), un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation de 2014, un poêle en stéatite qui apporte chaleur et convivialité, et 6 panneaux solaires qui permettent de réduire la facture énergétique. La maison sera disponible au plus tard deux mois après la signature de l'acte. Si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 179 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

21 m²

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

437 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW08786 Réf. vendeur: 7684745 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Goudvinkje

1,3 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat

629 m 2' 31'' 1 km 1' 24'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat

629 m 2' 31'' 1 km 1' 24'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

2,3 km 9' 2,9 km 5' 1,6 km 26' 2,2 km 27'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 35''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,3 km 1' 34''

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

615 m 7'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

579 m 7'

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

748 m 9'

Gares

Hal / Halle

2,4 km 12' 3,2 km 5' 1,9 km 27' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

28,6 km 1º 54' 39,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nederhemplein

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Albertstraat

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Essenbeek

1 km 7' 1,6 km 2' 11'' 860 m 12' 994 m 12'

Spar Halle

1,4 km 5' 1,9 km 2' 24'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Carrefour Express Halle

1,8 km 6' 3 km 5' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

20,5 km 21'

Musées

Musée Wellington

15,8 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,2 km 15'

Activités

Fondation Folon

27,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

18 km 17'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

8,9 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de Dodeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Essenbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Halle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Halle" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 21 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 28 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hal / Halle" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Albertstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Goudvinkje", à seulement 16 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Go! Technisch Atheneum Halle" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec une station située à 9 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

asbestattest - dodeweg 33 1500 halle.pdf

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bodemattest.pdf

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conformiteitsattest zonnepanelen gdpr.pdf

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dodeweg 33 te 1500 halle_epc_20260325_signed.pdf

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overstromingsgevaar (a).pdf

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plan gdpr.pdf

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ek_dodeweg 33 1500 halle.pdf

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