Maison à vendre - Hal RBW18080 Option

Louis Vanbeverenstraat 91 1500 Hal

395 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Louis Vanbeverenstraat 91 1500 Hal

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Description

Maison semi-mitoyenne à rafraîchir avec garage et jardin orienté sud-ouest à proximité du centre de Hal À l’avant, la propriété dispose d’une vaste allée, d’un garage avec porte sectionnelle automatique et d’un jardin avant soigné. À l’arrière, vous profiterez d’un profond jardin orienté sud-ouest bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Le hall d’entrée, équipé d’un WC séparé, d’un accès à la cave et d’un monte-escalier, mène au lumineux séjour. Celui-ci est complété par une salle à manger, une cuisine et une véranda offrant une vue agréable sur le jardin. Le garage est également accessible directement depuis le jardin. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou servir à agrandir la salle de bains. Les combles sont accessibles par un escalier fixe. Atouts Jardin orienté sud-ouest Garage et vaste allée 3 chambres Grenier avec potentiel d’aménagement Situation calme à proximité du centre de Hal PEB : 495 kWh/m²/an (label E) – obligation de rénovation applicable. UC : 3864742. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G : A, Score P : B. Certificat amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, aucune exclusion. Aucune mesure reprise dans le registre des mesures. Contactez-nous pour une visite au Contact ou au Tel 0475 45 45 47 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 303 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

594 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

495 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93549 kWh/an

Date de validité PEB

07/05/2036

Emission de CO2

18562

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/07/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW18080 Réf. vendeur: 7712433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

595 m 1' 59'' 634 m 59'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Halle 2

575 m 1' 56'' 942 m 1' 41'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Halle 2

575 m 1' 56'' 942 m 1' 41'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

335 m 1' 8'' 335 m 35'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,2 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

130 m 1' 33''

De Lijn - 164 - Leerbeek - Heikruis - Pepingen - Halle

130 m 1' 33''

De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle

130 m 1' 33''

Gares

Hal / Halle

1,6 km 9' 2,1 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mc Donalds Halle

492 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariahof Halle

862 m 4' 647 m 9' 827 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

673 m 2' 48'' 673 m 1' 15'' 631 m 8' 631 m 8'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

946 m 4' 1,1 km 2' 15'' 841 m 11' 899 m 11'

Bio-Planet Halle

1,1 km 4' 1,3 km 2' 15'' 894 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,4 km 23'

Musées

Musée Wellington

19,1 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,5 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,9 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

15,9 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

12,1 km 16'

Magasins

Vivre près de Louis Vanbeverenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Halle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Halle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hal / Halle" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mariahof Halle".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - 164 - Leerbeek - Heikruis - Pepingen - Halle, De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 19 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 22 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 23 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Toverbos", à seulement 7 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Don Bosco Technisch Instituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

2026-05-07 epc.pdf

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2026-05-07 elektrische keuring (niet conform).pdf

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stedenbouw 04.06.2026.pdf

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2026-05-18 maatregelenregister.pdf

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2026-05-19 bodemattest.pdf

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2026-06-09 asbestattest.pdf

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aankoopbod.pdf

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