Maison à vendre - Lembeek RBT45173 Option

Arthur Puesstraat 207 1502 Lembeek

429 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT45173

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

IGL est fier de vous présenter cette charmante maison familiale prête à emménager, située à Lembeek.Cette maison trois façades a été entièrement rénovée récemment, tout en respectant certains éléments authentiques (carrelages traditionnels, moulures, hauts plafonds pour une luminosité maximale, ...).De plus, cette maison bénéficie d’un score PEB B et l’installation électrique est entièrement conforme, ce qui la rend parfaitement prête pour l’avenir – il ne vous reste plus qu’à emménager!En entrant dans le hall d’entrée, vous serez immédiatement accueilli par la chaleur de cette maison et la préservation des matériaux traditionnels. Ensuite, vous découvrirez un vaste salon et une salle à manger avec de hauts plafonds typiques que l’on retrouve uniquement dans les maisons de maître.L’extension moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie apporte beaucoup de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son puits de lumière, faisant de cet espace un lieu de vie agréable avec vue sur le jardin entièrement aménagé.Dans le hall d’escalier, vous trouverez également des toilettes invités et un accès à la cave, actuellement utilisée comme espace de rangement.Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing intégré. La salle de bain attenante a été entièrement aménagée avec une douche à l’italienne et des toilettes dissimulées derrière une cloison, ainsi qu’une baignoire indépendante et un meuble lavabo.Enfin, deux grandes chambres d’enfants ont été aménagées au deuxième étage.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Grâce au passage latéral, l’entretien du jardin est également facilité.En résumé, vous êtes à la recherche d’une maison prête à emménager, idéale pour une petite famille dans une rue conviviale?N’hésitez pas à contacter Immo Groot Leeuw au Tel 02/378.04.44 ou via  Contact  pour plus d’informations ou une visite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

149 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

285 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528-0003612688-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT45173 Réf. vendeur: 4053997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouter Smul

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klim-Op

388 m 1' 17'' 1,6 km 4' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klim-Op

388 m 1' 17'' 1,6 km 4' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Sancta Mariainstituut

840 m 2' 48'' 2,6 km 5' 676 m 10' 840 m 10'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,7 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle

834 m 10'

De Lijn - 201 - Halle Don bosco - Lembeek

834 m 10'

De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco

865 m 10'

Gares

Lembeek

724 m 2' 57'' 1,5 km 3' 675 m 9' 724 m 9'

Bornes de recharge

Eva Halle

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

664 m 2' 23'' 605 m 8' 649 m 8'

Supermarchés

Colruyt Halle

2,1 km 8' 2,5 km 4' 1,2 km 24' 2 km 24'

Aldi Tubize

1,9 km 7' 2,3 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Bio-Planet Halle

2,7 km 10' 3,2 km 6' 2,2 km 21' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

23,9 km 25'

Musées

Musée Wellington

19,3 km 21'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,7 km 20'

Activités

Fondation Folon

30,8 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

21,4 km 22'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

14,5 km 19'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 201 - Halle Don bosco - Lembeek, De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco, De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Halle" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tubize" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Halle" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lembeek Stat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Lembeek") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 25 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 26 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 20 minutes de route.

Éducation

"Sancta Mariainstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kabouter Smul" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Klim-Op", à seulement 1 minute à vélo.

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