Maison à vendre - Lembeek RBV70921 Option

Heldenstraat 59 1502 Lembeek

369 000 €

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RBV70921
  • 3 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison lumineuse et prête à emménager avec garage et terrasse/jardinet. Cette maison offre une belle intimité avec peu de vis-à-vis à l’avant comme à l’arrière. À l’avant, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le canal Bruxelles-Charleroi et également d’un agréable espace vert/aire de jeux: // Au sous-sol (84m²) grand garage avec coin chaufferie, ancienne cave à charbon, grande buanderie, l’espace extérieur situé à l’arrière est actuellement aménagé en zone pavée (et utilisé comme accès au garage via la rue Gieterijstraat) mais offre un potentiel pour être réaménagé en jardin/espace vert // Au rez-de-chaussée (84m²) grand hall d’entrée (2m20x4m55) avec escalier vers l’étage, salon (3m90x4m10), salle à manger attenante (3m70x4m05), cuisine entièrement équipée (2m35x2m90), véranda (4m05x2m60) donnant accès à la terrasse et au sous-sol, débarras (1m00x1m60), WC (0m85x0m95) // Au premier étage (59m²) hall de nuit (2m20x3m65) avec escalier fixe vers le deuxième étage, chambre 1 (4m25x3m90) avec dressing attenant (1m45x2m15), chambre 2 (3m65x4m00), salle de bains renouvelée (2m85x2m35) avec douche, meuble lavabo et WC // Au deuxième étage (42m²) grande chambre 3 (surface nette d’environ35 m²) avec 3 vélux // Informations complémentaires chauffage central au gaz (chaudière à condensation "Vaillant"), double vitrage (PVC), installation électrique conforme jusqu’au 17/11/2033, PEB: D (pas d’obligation de rénovation), le bien n’est pas situé en zone inondable, RC: 726 € (base), PI: 578 € (2025), vente soumise aux droits d’enregistrement: possibilité d'obtention du taux réduit de 2 % sous conditions, libre à partir du 01/10/2026 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

35 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

192 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

2398978

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV70921 Réf. vendeur: 94291ca0-0bb9-4c86-ab00-908e126dbbd6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouter Smul

1,6 km 7' 1,6 km 2' 57'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Klim-Op

783 m 4' 1,1 km 2' 23'' 642 m 10' 783 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sancta Maria

400 m 1' 20'' 400 m 57'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Sancta Mariainstituut

730 m 3' 2,1 km 4' 657 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle

279 m 3'

De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco

279 m 3'

De Lijn - 201 - Halle Don bosco - Lembeek

325 m 4'

Gares

Lembeek

536 m 3' 1 km 2' 12'' 536 m 6' 536 m 6'

Bornes de recharge

Eva Halle

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

607 m 3' 592 m 7' 592 m 7'

Supermarchés

Okay Lembeek

580 m 3' 973 m 2' 5'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Tubize

1,7 km 6' 1,7 km 2' 16'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Halle

3 km 12' 3,9 km 5' 1,9 km 30' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

23,4 km 24'

Musées

Musée Wellington

16,4 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,2 km 19'

Activités

Fondation Folon

26,5 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

20,9 km 20'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

11,9 km 17'

Magasins

Vivre près de Heldenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Lembeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tubize" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Halle" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kabouter Smul" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Sancta Maria" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool De Klim-Op" est à 10 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sancta Mariainstituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lembeek" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lembeek Stat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle, De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 201 - Halle Don bosco - Lembeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 17 minutes de route.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Site Experience Brussels" se trouve à 24 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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