Maison à vendre - Herfelingen RBW30698

Kapellestraat 27 1540 Herfelingen

399 000 €

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RBW30698

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Maison semi-mitoyenne prête à emménager avec 4 chambres à coucher à Herne Cette maison semi-mitoyenne soigneusement entretenue est située au cœur du village de Herne. Elle offre une surface habitable généreuse d’environ 200 m² ainsi qu’un agréable jardin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un spacieux séjour avec salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas lumineux. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’une cave sèche, d’un garage, de deux emplacements de parking extérieurs et d’une vaste terrasse. D’importants investissements énergétiques ont déjà été réalisés, notamment l’installation de 16 panneaux solaires, l’isolation des murs creux et l’isolation de la toiture. Grâce à ces améliorations, aucun obligation de rénovation n’est applicable. La propriété est en outre équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage central, d’un système de climatisation et d’une borne de recharge pour véhicule électrique. PEB : 363 kWh/m²/an (label D) – aucune obligation de rénovation. UC : 3872669. Installation électrique : non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G : A, Score P : D. Attestation amiante : 2 matériaux contenant de l’amiante, 2 limitations, aucune exclusion. Aucune mesure reprise dans le registre des mesures. Contactez-nous pour une visite via Contact ou au Tel 0475 45 45 47 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 877 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

26 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

980 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72498 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2036

Emission de CO2

15761

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW30698 Réf. vendeur: 7719196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 798 m 14' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 38' 4,3 km 51'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

240 m 2' 53''

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

242 m 2' 54''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

290 m 3'

Gares

Herne

1,6 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Daelstraat

2,3 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

11,1 km 39' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Spar Express Herne

1,1 km 8' 1,3 km 2' 8'' 896 m 13' 1,1 km 13'

Okay Vollezele

4 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 48' 4 km 48'

Delhaize Enghien

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,8 km 43' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

23,4 km 23'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,1 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

41,1 km 33'

Golfs

Golf Club Enghien

6,2 km 8'

Éducation

S'installer à Herne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Herne - Groene Boom", une crèche joignable en 15 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herne" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 7 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Herne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (5 minutes en voiture), "Delhaize Enghien" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 33 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

2026-05-19 epc.pdf

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asbestattest-20260526-000290.000.pdf

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