Huis te koop - Herfelingen RBW30698

Kapellestraat 27 1540 Herfelingen

399 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Kapellestraat 27 1540 Herfelingen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herfelingen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare halfopen bebouwing met 4 slaapkamers te Herne Deze verzorgde halfopen bebouwing is gelegen in de dorpskern van Herne. De woning combineert een ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m² met een aangename tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, ruime leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met lichtrijke eetplaats. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer. De ingerichte zolderverdieping biedt nog twee extra slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een droge kelder, een garage, twee buitenstaanplaatsen en een ruim terras. Op energetisch vlak werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van 16 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Hierdoor is er geen renovatieplicht. Verder beschikt de woning over een warmtepomp, centrale verwarming, airconditioning en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. EPC: 363 kWh/m²jaar (label D) – geen renovatieverplichting. UC: 3872669. Elektrische installatie niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score: A, P-score: D. Asbestattest: 2 asbestmaterialen, 2 beperkingen, geen uitsluitingen. Geen maatregelen opgenomen in het maatregelenregister. Contacteer ons voor een bezoek via Contact of Tel 0475 45 45 47 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 877 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

26 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

980 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

363 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

72498 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/05/2036

CO2-uitstoot

15761

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30698 Ref. verkoper: 7719196 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Herne - Groene Boom

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 798 m 14' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Bloesem

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Bloesem

12 m 2'' 12 m 1'' 12 m 8'' 12 m 8''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Enghien

4,4 km 15' 4,5 km 5' 3,9 km 38' 4,3 km 51'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

240 m 2' 53''

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

242 m 2' 54''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

290 m 3'

Treinstations

Herne

1,6 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Laadstations

Daelstraat

2,3 km 2' 57''

Autodelen

Cambio - Bellingen

11,1 km 39' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Winkels

Spar Express Herne

1,1 km 8' 1,3 km 2' 8'' 896 m 13' 1,1 km 13'

Okay Vollezele

4 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 48' 4 km 48'

Delhaize Enghien

4,3 km 15' 4,3 km 5' 3,8 km 43' 4,3 km 51'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

23,4 km 23'

Musea

Espace Gallo-Romain

28,1 km 21'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,3 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

41,1 km 33'

Golfen

Golf Club Enghien

6,2 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand in Herne profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Express Herne (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Vollezele (5 minuten rijden), Delhaize Enghien (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herne" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Enghien" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Zonnetje Herne - Groene Boom" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Bloesem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 33 minuten rijden.De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het duurt 21 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.U vindt een "Parc Pairi Daiza" op 23 minuten afstand met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

5,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

2026-05-19 epc.pdf

Download

asbestattest-20260526-000290.000.pdf

Download

2026-05-18 elektrische keuring.pdf

Download

rooilijnplan_kapellestraat_27.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

maatregelenregister.pdf

Download