• 3 Chambre(s)
  • 167
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Wallestraat 65 1570 Gammerages

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Description

Découvrez ce terrain unique d'une largeur de rayon de pas moins de 29 mètres, parfaitement adapté à la création de deux bâtiments ouverts. Le bâtiment actuel sur le site peut être démoli ou nécessite une rénovation totale, ce qui fait de cette propriété un terrain de projet idéal pour une construction neuve sur mesure.

Les atouts du terrain :

Orientation sud : bénéficier d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée

Magnifique vue sur les environs

Possibilités polyvalentes grâce à la largeur de la rue

Possibilité de démolition et de reconstruction à 6% de TVA (sous réserve de conditions - contactez Jordi pour plus d'informations !)

Cette propriété offre une opportunité unique pour les promoteurs, les constructeurs ou les familles à la recherche d'un grand terrain avec du potentiel. Vivre dans un emplacement de choix avec des vues, et tout l'espace dont vous avez besoin pour réaliser le projet de vos rêves !

Plus d'informations ? Envie de visiter ? Appelez Jordi Tel 0477/32.61.53 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 375 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À démolir

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

167 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

29 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

660 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1431 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

801 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96983 Réf. vendeur: 7015172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2,8 km 38' 3,1 km 38'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,2 km 24' 7,1 km 10' 3,8 km 17' 5,2 km 1º 3'

Bus

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

72 m 51''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

82 m 59''

Gares

Zandbergen

4,5 km 20' 5 km 6' 3,3 km 21' 4,4 km 52'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

8,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

9 km 31' 7,3 km 49' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Delhaize Galmaarden

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 36' 3 km 36'

Spar Moerbeke

4,9 km 23' 6,4 km 7' 4,2 km 45' 4,9 km 58'

Okay Vollezele

5,3 km 22' 5,5 km 10' 4,7 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,3 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,3 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

17,2 km 19'

Golfs

Golf Club Enghien

15 km 18'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Galmaarden" (4 minutes en voiture), "Spar Moerbeke" (7 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Vedetjes" et se situe à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Zandbergen") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 108 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 10 minutes en voiture.

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Documents

sbestattest Wallestraat 65, 9506 Geraardsbergen.pdf

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EPC Wallestraat 65.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-06-05 12_04_49Z.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-06-05 12_04_58Z.pdf

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VIP-00527067.pdf

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VIP-00527068.pdf

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ABA_41074A010900H000_20250502752.pdf

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ABA_41074A011100D000_20250502751.pdf

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