Maison à vendre, Gammerages RBW86835

Langestraat 99 , 1570 Gammerages

440 000 €

5 Chambre(s) 380 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Planifiez votre visite et téléchargez les documents de vente via notre site internet : http://www.deimmobiliers.be Vous recherchez un bien immobilier qui sort de l’ordinaire ? Cette propriété particulière située à Galmaarden se compose de deux habitations distinctes implantées sur une vaste parcelle de pas moins de 3.130 m². Grâce à la combinaison de deux unités d’habitation, d’un grand espace extérieur et des possibilités de lotissement du terrain, ce bien offre de nombreuses perspectives. La maison située à gauche dispose d’une généreuse surface habitable d’environ 252 m². Nous entrons dans une spacieuse pièce de vie, avec à l’arrière une cuisine donnant directement accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique, une seconde pièce de vie ainsi qu’une salle de bains équipée d’une combinaison baignoire-douche et d’un double lavabo. À l’étage, vous trouverez pas moins de quatre chambres, offrant ainsi tout l’espace nécessaire pour une grande famille. La seconde habitation développe une superficie d’environ 95 m² et dispose d’un garage en sous-sol. Vous entrez dans la pièce de vie avec cuisine attenante, qui donne également accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de bains équipée d’une combinaison baignoire-douche et d’un lavabo. À l’étage se trouvent deux chambres. Ensemble, les deux habitations offrent six chambres et plusieurs espaces de vie, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à différents projets : habitation intergénérationnelle, deux familles souhaitant vivre à proximité l’une de l’autre, combinaison d’une occupation personnelle et d’une mise en location, ou encore d’autres projets résidentiels. Le terrain constitue également un atout majeur. Avec une superficie totale de 3.130 m², vous bénéficiez ici d’un espace extérieur particulièrement généreux. La parcelle offre en outre des possibilités de lotissement. Les plans disponibles donnent une indication de l’aménagement futur envisageable. Tout éventuel lotissement ou développement reste toutefois soumis aux prescriptions urbanistiques en vigueur ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires. Une propriété polyvalente sur une vaste parcelle, comprenant deux habitations distinctes et offrant de nombreuses possibilités pour l’avenir. Les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et ne constituent aucun engagement juridique.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Détails financiers

Prix 440 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 380 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Surface totale du terrain 3130 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 466 kWh/m²/an

Référence PEB 20260829-0003943266-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW86835 Réf. vendeur: TK/2026/0190 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 2,9 km · 28' 3,4 km · 41'

Gemeentelijke Basisschool De Notelaar Écoles maternelles

2 km · 12' 2 km · 2' 38'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Gemeentelijke Basisschool De Notelaar Écoles primaires

2 km · 12' 2 km · 2' 38'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

8,4 km · 32' 8,7 km · 9' 7,1 km · 1º 9' 8,2 km · 1º 38'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

10,5 km · 11'

De Lijn - 622 - SGI Lennik - Vollezele - Oetingen Bus

202 m · 2' 25''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

202 m · 2' 25''

De Lijn - 622 - Oetingen - Vollezele - SGI Lennik

237 m · 2' 51''

Herne Gares

5,1 km · 25' 5,6 km · 6' 4 km · 34' 5,1 km · 1º 1'

Daelstraat Bornes de recharge

6,4 km · 7'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

8,2 km · 33' 6,6 km · 1º 8,1 km · 1º 37'

Magasins

Okay Vollezele Supermarchés

1,7 km · 11' 1,8 km · 2' 5'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Spar Express Herne

4,7 km · 26' 5,5 km · 6' 3,8 km · 34' 4,7 km · 57'

Louis Delhaize Gooik

5,6 km · 19' 5,8 km · 7' 4,5 km · 30' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

27,6 km · 27'

Espace Gallo-Romain Musées

32,3 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,9 km · 23'

Librairies Royales Kbr Activités

30,6 km · 35'

Porte De Hal Châteaux

29,6 km · 32'

Golf Club Enghien Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

38,4 km · 39' 34,9 km · 2º 18'

La Louvière

38,4 km · 34' 37,5 km · 2º 16'

Alost

23,1 km · 23' 22,4 km · 1º 29'

Mons

39,4 km · 43' 36,5 km · 2º 10'

Gand

51,5 km · 41' 45 km · 2º 48'

Bruxelles

33,8 km · 34' 26,3 km · 1º 52'

Transports en commun

Vivre à Galmaarden offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 622 - SGI Lennik - Vollezele - Oetingen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 622 - Oetingen - Vollezele - SGI Lennik avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Pierrot" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" est accessible en 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herne" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 12 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 32 minutes de route.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (25 minutes de route).

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 27 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 35 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Vollezele" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Herne" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gooik" (7 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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