Maison à vendre, Gammerages RBX23136

Groenstraat 43, 1570 Gammerages

265 000 €

3 Chambre(s) 206 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET BELLE VUE À PAJOTTEGEM Vous cherchez une maison avec du caractère et du potentiel ? Cette maison à rénover est située au calme dans une agréable rue secondaire de Pajottegem et offre une vue magnifique sur le paysage environnant en direction des Ardennes flamandes. La maison dispose déjà de trois grandes chambres, d'un garage intégré, d'une disposition pratique et d'un grand grenier qui offre encore de nombreuses possibilités. Avec les travaux de rénovation nécessaires, il est possible de réaliser ici une maison familiale très agréable, entièrement selon vos goûts et vos souhaits. Agencement Rez-de-chaussée · Espace de vie spacieux et lumineux · Bureau séparé · Grande cuisine avec salle à manger · Salle de douche · Toilettes séparées · Garage intégré Premier étage · Palier · 3 grandes chambres · Salle de bain, actuellement à finir Grenier · Grand grenier avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace extérieur après rénovation où vous pourrez profiter en toute tranquillité de l'environnement verdoyant. Une maison avec des possibilités Grâce à la combinaison de l'emplacement calme, de la belle vue, des pièces spacieuses et des possibilités d'extension, cette maison constitue une opportunité intéressante pour des acheteurs bricoleurs, des familles ou des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel. Ne vous laissez pas décourager par les travaux de rénovation : découvrez avant tout les possibilités et créez ici votre propre chez-vous ! Intéressé ? Répondez via cette annonce. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 612 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 206 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 440 m²

Surface totale du terrain 855 m²

Surface constructible 131 m²

Profondeur du terrain 75 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 595 kWh/m²/an

Référence PEB 20261007-0003971367-RES-1

Date de validité PEB 07/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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7ff253fe00144307aca7f5c2fa591929.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX23136 Réf. vendeur: 11405 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 38'' 965 m · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 28'' 910 m · 15' 1,3 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 28'' 910 m · 15' 1,3 km · 15'

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

6,4 km · 28' 6,8 km · 9' 5,1 km · 43' 6,2 km · 1º 14'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,7 km · 10'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

1,1 km · 14'

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

1,1 km · 14'

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

1,2 km · 14'

Tollembeek Gares

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 57'' 750 m · 19' 1,6 km · 19'

Daelstraat Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,4 km · 23' 5,1 km · 31' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Spar Express Herne Supermarchés

3,5 km · 12' 3,6 km · 5' 2,8 km · 42' 3,5 km · 42'

Delhaize Galmaarden

4,5 km · 16' 4,5 km · 7' 3,2 km · 41' 4,4 km · 53'

Okay Vollezele

4,2 km · 15' 4,2 km · 6' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,7 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

25,6 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,9 km · 21'

Golf Club Enghien Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

40,8 km · 43' 37,4 km · 2º 17'

La Louvière

36,5 km · 33' 35,5 km · 2º 12'

Alost

25,5 km · 26' 24,9 km · 1º 29'

Mons

37,5 km · 43' 34,5 km · 2º 6'

Gand

53,9 km · 44' 46,8 km · 2º 56'

Bruxelles

38,5 km · 40' 30,9 km · 2º 13'

Éducation

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pierrot", à 17 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tollembeek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Herne" (5 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (24 minutes de route).

"Parc Pairi Daiza" se trouve à 26 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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