Maison à vendre, Gammerages RBX29398

Waterstraat 10, 1570 Gammerages

439 000 €

3 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Galmaarden, cette résidence à vendre est proposée au prix de 439 000 €. D’une surface habitable de 225 m², elle comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Construite en 1968, cette maison compte quatre niveaux et présente deux façades. Elle se trouve sur un terrain de 194 m² et dispose d’un balcon. Le bien est actuellement libre d’occupation et son chauffage est au gaz. Les informations disponibles indiquent une consommation énergétique primaire spécifique de 169 kWh/m²/an, avec la référence PEB 20251117-0003732353-RES-1. La description communiquée présente une habitation récemment rénovée et prête à emménager, dotée d’un certificat énergétique de classe B. Elle indique une entrée spacieuse donnant accès à une toilette pour invités et à un grand garage, réparti en plusieurs compartiments et comprenant un espace technique ainsi qu’une buanderie avec accès vers l’extérieur. À l’étage, le séjour est décrit comme spacieux et lumineux, avec une cuisine équipée d’appareils intégrés. Celle-ci donne accès à un balcon relié au jardin par un escalier. Le jardin comprend une terrasse et un abri de jardin. Le niveau supérieur réunit trois chambres, une toilette de nuit et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et de deux lavabos. Une trappe escamotable permet d’accéder au grenier, indiqué comme offrant un espace de rangement. La description situe le bien dans le centre du village de Tollembeek, au sein de Pajottegem, et mentionne la proximité de commerces de quartier, d’une pharmacie, d’une école, de différents établissements horeca, des principaux axes routiers, de la gare de Tollembeek et d’un arrêt de bus. Pour organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous via le site www.deimmobiliers.be, où les documents de vente peuvent également être téléchargés. Le prix demandé est de 439 000 € ; la vente n’est pas soumise à la TVA. Les informations et superficies mentionnées dans la description d’origine sont données à titre indicatif et ne constituent aucun engagement juridique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 439 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 225 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 194 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Référence PEB 20251117-0003732353-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX29398 Réf. vendeur: TK/2026/0191 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

159 m · 31'' 159 m · 10'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles maternelles

208 m · 43'' 208 m · 22'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

208 m · 43'' 208 m · 22'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

6,8 km · 23' 6,9 km · 8' 5,9 km · 43' 6,6 km · 1º 20'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,8 km · 10'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

70 m · 50''

711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen

74 m · 53''

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

189 m · 2' 16''

Tollembeek Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 49'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Daelstraat Bornes de recharge

4,6 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,6 km · 23' 5,7 km · 31' 6,5 km · 1º 19'

Magasins

Okay Vollezele Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 3' 2,5 km · 34' 2,8 km · 34'

Delhaize Galmaarden

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,9 km · 38' 3,2 km · 38'

Spar Express Herne

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 3,2 km · 39' 3,7 km · 44'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,8 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

26,2 km · 22'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

16,6 km · 20'

Golf Club Enghien Golfs

8,6 km · 11'

Villes proches

Termonde

39,4 km · 40' 36 km · 2º 11'

La Louvière

36,6 km · 33' 36 km · 2º 6'

Alost

24,1 km · 24' 23,5 km · 1º 23'

Mons

37,6 km · 42' 35 km · 1º 60'

Gand

52,5 km · 42' 45,4 km · 2º 50'

Bruxelles

37,1 km · 37' 29,6 km · 2º 2'

Tourisme

Habiter à proximité de Waterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 26 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 11 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Enghien" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Pierrot" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 711 - Enghien/Edingen - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Vollezele" (3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (4 minutes en voiture), "Spar Express Herne" (5 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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