Maison à vendre, Gammerages RBX33117

Groenstraat 43, 1570 Gammerages

265 000 €

3 Chambre(s) 206 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET BELLE VUE À PAJOTTEGEM Vous cherchez une maison avec du caractère et du potentiel ? Cette maison à rénover est située au calme dans une agréable rue secondaire de Pajottegem et offre une vue magnifique sur le paysage environnant en direction des Ardennes flamandes. La maison dispose déjà de trois grandes chambres, d'un garage intégré, d'une disposition pratique et d'un grand grenier qui offre encore de nombreuses possibilités. Avec les travaux de rénovation nécessaires, il est possible de réaliser ici une maison familiale très agréable, entièrement selon vos goûts et vos souhaits. Agencement Rez-de-chaussée · Espace de vie spacieux et lumineux · Bureau séparé · Grande cuisine avec salle à manger · Salle de douche · Toilettes séparées · Garage intégré Premier étage · Palier · 3 grandes chambres · Salle de bain, actuellement à finir Grenier · Grand grenier avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin, idéal pour créer un agréable espace extérieur après rénovation où vous pourrez profiter en toute tranquillité de l'environnement verdoyant. Une maison avec des possibilités Grâce à la combinaison de l'emplacement calme, de la belle vue, des pièces spacieuses et des possibilités d'extension, cette maison constitue une opportunité intéressante pour des acheteurs bricoleurs, des familles ou des investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel. Ne vous laissez pas décourager par les travaux de rénovation : découvrez avant tout les possibilités et créez ici votre propre chez-vous ! Intéressé ? Répondez via cette annonce. Nous vous contacterons ensuite par téléphone pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 612 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 206 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 440 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 855 m²

Surface constructible 131 m²

Profondeur du terrain 75 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 595 kWh/m²/an

Référence PEB 20261007-0003971367-RES-1

Date de validité PEB 07/10/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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elektrische-keuring-immo.pdf Télécharger

dc-a-la-carte-vlaned-verkort-dc-24-09-2026.docx Télécharger

kadastraal-plan-groenstraat-43-tollembeek-c-0197ep0000-schaal-1-10.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX33117 Réf. vendeur: 11484 Dernière modification: 08/11/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 38'' 965 m · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 28'' 910 m · 15' 1,3 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 28'' 910 m · 15' 1,3 km · 15'

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

6,4 km · 28' 6,8 km · 9' 5,1 km · 43' 6,2 km · 1º 14'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,7 km · 10'

61 - Geraardsbergen - Leerbeek Bus

1,1 km · 14'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen

1,1 km · 14'

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

1,2 km · 14'

Tollembeek Gares

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 57'' 750 m · 19' 1,6 km · 19'

Daelstraat Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,4 km · 23' 5,1 km · 31' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Spar Express Herne Supermarchés

3,5 km · 12' 3,6 km · 5' 2,8 km · 42' 3,5 km · 42'

Delhaize Galmaarden

4,5 km · 16' 4,5 km · 7' 3,2 km · 41' 4,4 km · 53'

Okay Vollezele

4,2 km · 15' 4,2 km · 6' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,7 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

25,6 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,9 km · 21'

Golf Club Enghien Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

40,8 km · 43' 37,4 km · 2º 17'

La Louvière

36,5 km · 33' 35,5 km · 2º 12'

Alost

25,5 km · 26' 24,9 km · 1º 29'

Mons

37,5 km · 43' 34,5 km · 2º 6'

Gand

53,9 km · 44' 46,8 km · 2º 56'

Bruxelles

38,5 km · 40' 30,9 km · 2º 13'

Villes proches

Vivre près de Groenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 21 minutes de voiture.

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 11 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 26 minutes en voiture.

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Herne" (5 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (7 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tollembeek" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Enghien" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Pierrot", à seulement 17 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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