Maison à vendre - Tollembeek RBW53751

Herhout 58 1570 Tollembeek

298 000 €

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RBW53751

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Cette habitation de 160 m² habitables constitue une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de potentiel.

Elle comprend 3 chambres et offre un espace de vie confortable, auquel s'ajoutent plusieurs pièces polyvalentes, idéales pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une activité professionnelle.

En complément de la surface habitable, vous bénéficierez également d'un vaste grenier de plus de 100 m², entièrement aménageable selon vos projets, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Une maison à rafraîchir offrant de généreux volumes et un potentiel exceptionnel, avec de nombreux espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies.


Pour plus d'informations : era.be/visie

Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 780 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

105 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1335 m²

Surface constructible

294 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

739 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731-0003656211-RES-1

Date de validité PEB

31/07/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW53751 Réf. vendeur: 1516483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Vlinder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 11'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

7,6 km 27' 7,6 km 9' 6,4 km 0º 60' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,5 km 7'

Bus

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

527 m 6'

De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek

527 m 6'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

579 m 7'

Gares

Galmaarden / Gammerages

2,1 km 14' 2,4 km 2' 53'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Daelstraat

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Enghien-Gare

8,5 km 28' 7,2 km 1º 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Spar Express Biévène

2,9 km 10' 2,9 km 2' 58'' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Galmaarden

3,2 km 17' 3,6 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Okay Vollezele

6,9 km 25' 7,2 km 8' 5,8 km 58' 6,9 km 1º 23'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

20,7 km 22'

Musées

Espace Gallo-Romain

22,4 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13,2 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

9,6 km 11'

Transports en commun

S'installer à Galmaarden, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 61 - Geraardsbergen - Bever - Galmaarden - Leerbeek, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Pierrot 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Galmaarden / Gammerages" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 11 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Biévène" (3 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (8 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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