Maison à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBU20689

Situé dans la charmante commune de Sint-Pieters-Leeuw, cette résidence à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec une localisation privilégiée et un fort potentiel de modernisation. Avec une surface habitable de 187 m², cette bel-étage datant de 1974 est idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation pour maximiser la valeur du bien. Son emplacement stratégique, au cœur d’un quartier calme et bien desservi, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée accueillant de 12 m², d’un garage avec sectionnelle électrique, ainsi que d’un espace de rangement ou buanderie de 15,50 m². Cette configuration pratique permet un accès direct depuis l’extérieur et facilite la gestion quotidienne. À l’étage, un hall dessert un salon lumineux de 42 m², attenant à une cuisine de 8 m² ainsi qu’à une terrasse idéale pour profiter du soleil dans une orientation sud-ouest. La distribution de cet espace favorise un mode de vie convivial et confortable, parfait pour recevoir famille et amis. Le dernier étage est composé de trois chambres généreuses (de 9 à 18,5 m²), d’une salle de bains équipée d’une baignoire, double lavabo et meubles intégrés, ainsi que de deux toilettes séparées pour plus de confort. La maison bénéficie également d’une grande zolder aménageable de près de 38 m², accessible via une échelle escamotable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. L’extérieur constitue également un atout de cette propriété : une vaste terrasse orientée sud-ouest ouvre sur un jardin parfaitement orienté, idéal pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. La parcelle, d’une superficie totale de 303 m², comprend une place de parking privative ainsi qu’une place en garage, ce qui garantit un stationnement facile et sécurisé. Sur le plan énergétique, la maison affiche un bon rapport de performance avec un EPC de 182 kWh/m² par an, un label B pour l’efficacité énergétique, et des fenêtres en PVC double vitrage installées en 2020 contribuent à optimiser la consommation. La chaudière à condensation récente (2021) assure un chauffage efficace et fiable. Enfin, cette résidence bénéficie d’un excellent emplacement à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant cette propriété très attrayante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le prix demandé est de 375 000 euros, sans TVA supplémentaire, ce qui reflète la qualité du bien et son potentiel futur. La disponibilité est immédiate, étant donnée que le bien n’est pas actuellement loué. Pour toute personne intéressée par cette maison pleine de possibilités dans une zone paisible et conviviale, il ne faut pas hésiter à prendre contact afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations. C’est une opportunité à saisir rapidement sur le marché immobilier dynamique de Sint-Pieters-Leeuw.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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