Maison à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBV97325

Halleweg 1A 1600 Sint-Pieters-Leeuw

869 000 €

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RBV97325

  • 4 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

IGL vous présente cette villa d’exception nichée dans un véritable écrin de verdure.Construite en 2002 et située dans la paisible Halleweg, sur un magnifique terrain de pas moins de 24 ares et 29 centiares (dont une partie en zone agricole), cette propriété vous garantit calme et sérénité au cœur d’un superbe jardin.La propriété offre une expérience extérieure exclusive avec plusieurs serres, un étang plein de charme, un terrain de basket et un vaste jardin verdoyant offrant une intimité totale. Le jardin a été aménagé avec le plus grand soin et se révèle particulièrement polyvalent, avec plusieurs espaces de détente.La maison dispose également d’une terrasse couverte entièrement aménagée faisant office de poolhouse, avec barbecue intégré et espace repas, idéale pour profiter toute l’année de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue imprenable sur le jardin et l’étang.À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour ouvert et lumineux mettant l’accent sur la véranda ensoleillée et le jardin, d’une cuisine équipée de qualité avec îlot central, ainsi que d’un garage actuellement aménagé en salon de coiffure avec salle de bains et espace de rangement attenants.Le premier étage comprend un hall de nuit desservant quatre grandes chambres à coucher, une salle de bains luxueuse (comprenant notamment une baignoire balnéo encastrée et une douche à l’italienne), ainsi qu’un double dressing pratique.La maison a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et dégage une réelle impression de qualité et de durabilité. Parmi les autres atouts figurent notamment les panneaux photovoltaïques, l’excellent état d’entretien et l’association unique entre habitation, activité professionnelle et détente.Grâce à sa situation idéale, vous profitez d’un accès aisé aux transports en commun, commerces, écoles, villes et grands axes routiers, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et privatif.Vous êtes à la recherche d’une propriété unique sur un vaste terrain, où confort, nature et polyvalence se rencontrent ?Alors cette villa mérite assurément votre visite.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 869 000 €
  • Revenu cadastral: 2 179 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

294 m²

Surface du bureau

10 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2429 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20251025-0003715876-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV97325 Réf. vendeur: 4353550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Spl Het Palmboompje

2 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco

1,6 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco

1,6 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Don Bosco Instituut Eerste Graad

3,1 km 11' 4,3 km 6' 2,6 km 35' 3,1 km 37'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 571 - Schoolbus Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

617 m 7'

De Lijn - 170 - Brussel - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

617 m 7'

De Lijn - 171 - Brussel - Brukom - Halle via N6

736 m 9'

Gares

Buizingen

2,6 km 12' 2,4 km 2' 44'' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 32' 32,7 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Group Duyck

900 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Halle Station

3,6 km 15' 3,2 km 34' 3,6 km 43'

Supermarchés

Okay Huizingen

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,1 km 35' 3 km 35'

Aldi Halle

3 km 12' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Proxy Delhaize Buizingen

3,2 km 12' 3,2 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,1 km 19'

Musées

Musée Choco Story Brussels

14 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,3 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

13,6 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

12,7 km 15'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

12,9 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de Halleweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 170 - Brussel - Sint-Pieters-Leeuw - Halle, De Lijn - 571 - Schoolbus Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 171 - Brussel - Brukom - Halle via N6 avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Spl Het Palmboompje" (crèche) se trouve à 24 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Bosco Instituut Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 19 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Huizingen" (4 minutes en voiture), "Aldi Halle" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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