Maison à vendre - Ruisbroek RBV57288

Vorstsesteenweg 140 1601 Ruisbroek

395 000 €

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RBV57288

  • 4 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
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Description

Cette maison offre une base solide et une répartition pratique, idéale pour les familles à la recherche d’un logement confortable. Situation idéale avec une excellente accessibilité vers Bruxelles et les communes avoisinantes, à proximité des axes routiers, des commerces et des commodités. Spacieuse terrasse orientée plein sud et 3 chambres (possibilité d’une 4ᵉ), idéal pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bains dispose d’installations modernes.

La maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques et, grâce aux récentes rénovations énergétiques, vous profitez d’un bon label PEB !

Pièces principales :
Séjour : avec une belle luminosité
Cuisine : entièrement équipée
Salle de bains : avec douche à l’italienne, double lavabo et branchements pour lave-linge et sèche-linge
3 chambres (7,4m² ; 11,3m² ; 10,5m² ; 19,6m² avec armoires encastrées)
Débarras avec espace technique
Spacieuse terrasse orientée sud (35m²)

Atouts :
3 chambres de bonnes dimensions avec possibilité d’une 4e
Porte de sécurité à l’arrière
Bon label PEB
12 panneaux photovoltaïques

Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

114 m²

Surface constructible

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Référence PEB

20260123-0003781996-RES-1

Date de validité PEB

23/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV57288 Réf. vendeur: 1476991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Boomhut

642 m 2' 41'' 1,5 km 2' 23'' 574 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

966 m 3' 1,3 km 1' 39'' 933 m 9' 966 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

966 m 3' 1,3 km 1' 39'' 933 m 9' 966 m 12'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

2,2 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,4 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

555 m 36''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 17'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

271 m 3'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

271 m 3'

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

271 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2 km 25'

Gares

Ruisbroek

736 m 6' 1,2 km 1' 38'' 736 m 9' 736 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 8' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kersbeek

2,5 km 9' 1,9 km 20' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

1,7 km 21'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

462 m 2' 53'' 645 m 45'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Express Ruisbroek

614 m 2' 36'' 1,1 km 1' 20'' 513 m 7' 606 m 7'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

2,1 km 8' 3,3 km 4' 981 m 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

9,7 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

9,4 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,6 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Vorstsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 25 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kersbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Boomhut", à 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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