Maison à vendre - Ruisbroek RBV63578

Fabriekstraat 212 1601 Ruisbroek

449 000 €

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RBV63578

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette maison récemment rénovée à Ruisbroek! Cette charmante habitation allie espace, lumière et confort, avec un emplacement idéal à proximité de Bruxelles. Grâce aux excellentes connexions, vous profitez de tous les avantages de la ville à portée de main.

En entrant, vous serez accueilli par les espaces de vie lumineux du rez-de-chaussée. Le salon convivial et la salle à manger s’ouvrent naturellement sur la cuisine spacieuse et ouverte. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison a également été bien entretenue sur le plan technique : la chaudière a été remplacé en 2024, l’électricité est conforme et, grâce au PEB avantageux (EPC C), aucune obligation de rénovation n’est requise. De plus, la maison est équipée d’un système d’alarme (abonnement mensuel) et d’un grenier supplémentaire pour le rangement.

Pièces principales :

Quatre chambres (13m² ; 15m² ; 13m² ; 22m²)

Jardin et terrasse pour profiter de l’extérieur

Buanderie

Débarras pour rangement supplémentaire

Atouts :

PEB avantageux (C) – pas d’obligation de rénovation

Espaces de vie lumineux

Connexion facile avec Bruxelles

Grenier supplémentaire pour rangement

Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.

Plus d’infos : https://www.era.be/visie

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 933 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

365 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260205-0003787152-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV63578 Réf. vendeur: 1479642 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

307 m 1' 1'' 307 m 24'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

364 m 1' 12'' 364 m 32'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

364 m 1' 12'' 364 m 32'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

2,9 km 10' 5,5 km 10' 2,2 km 30' 2,9 km 35'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,3 km 8'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

168 m 2' 1''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

181 m 2' 10''

Gares

Ruisbroek

1,5 km 9' 1,5 km 2' 14'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

20,6 km 1º 13' 30,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

3,7 km 15' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

1,1 km 5' 1,4 km 1' 56'' 930 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1,2 km 13' 1,2 km 14'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,3 km 8' 3,6 km 5' 1,4 km 22' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,1 km 15'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,8 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

24,2 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,6 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,5 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby Bloem" à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Spronk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gem. Feestzaal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 44 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") est à seulement 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ruisbroek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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