Maison à vendre - Ruisbroek RBV96982
Wittehoedstraat 21
1601 Ruisbroek
385 000 €
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Description
Située dans la charmante ville de Ruisbroek, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier bien situé, pratique et confortable. Proposée au prix de 385 000 €, cette maison mitoyenne allie charme historique et fonctionnalités modernes, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des transports. Construite en 1899, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 115 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La maison dispose également d’un garage, une véritable rareté dans le quartier, ainsi que d’un jardin orienté à l’est, parfait pour profiter des matins ensoleillés ou organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall qui mène directement à un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir famille et invités. La pièce principale s’étend vers une cuisine ouverte, pratique et conviviale, offrant un accès direct à la cour arrière. La cave sèche constitue un espace de rangement supplémentaire précieux, tandis que l’étage supérieur comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains moderne. Les combles aménagés peuvent accueillir une chambre supplémentaire ou être reconfigurés en deux espaces distincts selon vos besoins. La configuration intérieure est pensée pour optimiser l’espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La maison bénéficie également d’un certificat de conformité électrique et dispose d’un système de chauffage connecté à la gazinière, assurant confort et sécurité. L’emplacement de cette propriété dans Ruisbroek confère plusieurs avantages majeurs. À proximité de la gare, cette résidence facilite grandement vos déplacements quotidiens vers Bruxelles et les communes environnantes, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels ou familles souhaitant profiter d’un accès rapide aux zones urbaines tout en bénéficiant du calme résidentiel. La zone est classée en secteur résidentiel, garantissant un environnement paisible et sécurisé. Avec une performance énergétique évaluée à 294 kWh/m²/an et un certificat EPC valable jusqu’en 2036, cette maison répond aux normes modernes en matière d’efficacité énergétique. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique dans un cadre pratique et serein, il est conseillé de contacter rapidement notre agence afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente sans aucun doute une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et authenticité à Ruisbroek.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 385 000 €
- Revenu cadastral: 608 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
115 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
165 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
294 kWh/m²/an
Référence PEB
20260409-0003844099-RES-1
Date de validité PEB
09/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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