Maison à vendre - Ruisbroek RBW52626

Stationsstraat 12 1601 Ruisbroek

435 000 €

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RBW52626

  • 5 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : maison mitoyenne entièrement rénovée au cœur de Ruisbroek, à quelques pas de la gare.

Cette spacieuse habitation allie emplacement central et confort moderne. Avec un label PEB B, aucune obligation de rénovation, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit. Récemment rénovée, la maison est prête à emménager et présente un style frais et contemporain. Située dans la Stationsstraat, vous bénéficiez d'un accès direct aux commerces, écoles et transports en commun.

Pièces principales :
• Grand séjour (41m²) lumineux
• Cuisine moderne (10m²) avec lave-vaisselle, four, plaque au gaz et armoires encastrées
• Deuxième espace cuisine (16m²) avec raccordements
• 5 chambres (de 10m² à 21m²)
• 2 salles de bains
• Buanderie avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Grande cave (59m²)

Atouts :
• Label PEB B – aucune obligation de rénovation
• Emplacement central près de la gare
• Maison entièrement rénovée

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Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Plus d’infos : https://www.era.be/visie

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

294 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

59 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

166 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20260214-0003802843-RES-1

Date de validité PEB

14/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW52626 Réf. vendeur: 1515528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Boomhut

173 m 1' 7'' 830 m 1' 35'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

542 m 5' 622 m 51'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

542 m 5' 622 m 51'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,2 km 15' 3,6 km 9' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

552 m 40''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

157 m 1' 53''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

189 m 2' 16''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

174 m 2' 5''

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,8 km 21'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,1 km 25'

Gares

Ruisbroek

429 m 4' 324 m 32'' 397 m 5' 397 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

19,6 km 1º 10' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bempt

2,7 km 16' 2,1 km 15' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

1,4 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

167 m 33'' 167 m 14'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

277 m 55'' 277 m 20'' 273 m 3' 273 m 3'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 12' 2,4 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,2 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

9,9 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,6 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ruisbroek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 21 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Boomhut" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 13 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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