Maison à vendre - Drogenbos RBU39680

Langestraat 145 1620 Drogenbos

299 000 €

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RBU39680

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
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Description

Maison familiale à rafraîchir avec jardin spacieux, très bien située à Drogenbos. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse avec toilettes extérieures et un grand jardin clôturé. Au premier étage se trouve un hall de nuit qui donne sur une chambre et un dressing/bureau. De plus, un couloir donne accès à des toilettes séparées et à une salle de bains très spacieuse avec baignoire et douche. Le dressing/bureau donne accès au grenier avec un escalier fixe, qui peut être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s). Actuellement, la maison dispose d'une chambre et une deuxième chambre peut être créée dans le grenier. Le toit a été isolé. Score EPC C, 254 kWh/m² par an, UC 3385831. Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Certificat d'amiante : 1 matériau contenant de l'amiante, 1 restriction et 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien sur le plan juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 411 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

73 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/09/2034

Emission de CO2

6307

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU39680 Réf. vendeur: 6815761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

443 m 1' 28'' 443 m 53'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul - Regina

665 m 3' 952 m 1' 35'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul - Regina

665 m 3' 952 m 1' 35'' 662 m 8' 662 m 8'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

664 m 3' 952 m 1' 35'' 647 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

767 m 58''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 16'

Bus

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

131 m 1' 34''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

131 m 1' 34''

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

131 m 1' 34''

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

338 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

903 m 11'

Gares

Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle

1,7 km 12' 2 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 7' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

2,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Wagon

1,2 km 5' 965 m 12' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

456 m 5'

Supermarchés

Aldi Ukkel

389 m 2' 8'' 678 m 1' 3'' 389 m 5' 389 m 5'

Colruyt Uccle Stalle

769 m 4' 1,1 km 1' 52'' 574 m 8' 689 m 8'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

759 m 3' 781 m 1' 26'' 588 m 9' 759 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,9 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,6 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,4 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,4 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 11 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ukkel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Uccle Stalle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"."Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports

La station "Villo - Stalle" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wagon".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cc Ukkel") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "L'Île Aux Trésors" et se trouve à 5 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Paul - Regina", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

2024-09-24 - pv controle installation electrique pub.pdf

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2024-09-30 - epc.pdf

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2025-06-22 - asbestattest.pdf

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2025-09-13 - bodemattest pub.pdf

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2025-09-24 - stedenbouw.pdf

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