Maison à vendre - Linkebeek RBU76908 Option

Stationsstraat 6 1630 Linkebeek

260 000 €

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RBU76908

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

À vendre : maison 2 façades au centre de Linkebeek, à quelques pas de la gare et proche des grands axes.

Construite en 1963, cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Grâce à sa situation centrale, les transports en commun sont facilement accessibles et les grands axes rapidement atteints. À l'intérieur, vous pouvez aménager et personnaliser les espaces entièrement selon vos goûts, pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Pièces principales :
• Séjour avec accès direct à la salle à manger et à la cuisine (29 m²)
• Chambre (21 m²) avec de nombreuses possibilités
• Espace polyvalent (29 m²) pour loisirs, bureau ou pièce supplémentaire
• Cave (15 m²) pour rangement
• Toilette
• Terrasse et jardin

PEB F – obligation de rénovation applicable

Atouts :
• Proche des axes routiers et des transports en commun
• Beau projet de rénovation
• Aménagement entièrement personnalisable

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Plus d’informations : https://www.era.be/fr/era-visie
Les informations et surfaces indiquées sont données à titre purement indicatif et n’impliquent aucun engagement juridique.

Votre maison de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Surface constructible

34 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

736 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912-0003684573-RES-1

Date de validité PEB

12/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU76908 Réf. vendeur: 1434245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Linkebeek

648 m 2' 24'' 645 m 51'' 643 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

193 m 2' 53'' 194 m 19'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

193 m 2' 53'' 194 m 19'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Uccle II

826 m 4' 824 m 1' 18'' 826 m 10' 826 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km 17'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

257 m 3'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

270 m 3'

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

884 m 11'

Gares

Moensberg

598 m 4' 1,2 km 2' 24'' 598 m 7' 598 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,7 km 1º 13' 31,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Noordwaarts

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gazelle

1,9 km 9' 991 m 14' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linkebeek

438 m 5' 437 m 39'' 438 m 5' 438 m 5'

Carrefour Express Uccle Bourdon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 54'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 13' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,2 km 16'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

10,8 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

24,9 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

11,3 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

10,3 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Linkebeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Moensberg".Grâce à la station "Cambio - Gazelle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Noordwaarts") est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 17 minutes en voiture.La station "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Linkebeek" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Royal D'Uccle II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 17 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.

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