Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBU33384

Rue du Dragon 43 1640 Rhode-Saint-Genèse

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Dragon 43 1640 Rhode-Saint-Genèse

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Description

Rhode-Saint-Genèse – Situation idéale au calme, entre les deux gares de Rhode.

Sur un terrain de 345 m², découvrez cette maison 3-façades à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

  • un séjour lumineux de ±25 m²,
  • une cuisine de ±10 m²,
  • une vaste salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche,
  • ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, la maison dispose de 2 chambres (ou d’une chambre et d’un bureau). L’une d’elles mène à la troisième chambre sous combles, actuellement aménagée en atelier, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. À l’arrière de la maison, accessibles depuis l’extérieur, se trouvent également deux ateliers complémentaires.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin orienté sud-ouest, idéalement ensoleillé, avec terrasse. Une cabane de jardin vient compléter l’ensemble pour le rangement de votre matériel.

Cette propriété représente une belle opportunité de rénovation : façonnez-la avec vos matériaux et votre style pour en faire un véritable petit bijou au cœur de Rhode-Saint-Genèse.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

345 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61297 kWh/an

Date de validité PEB

30/08/2035

Emission de CO2

10175

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33384 Réf. vendeur: 7130436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkelbel

650 m 2' 10'' 650 m 1' 10'' 537 m 8' 650 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoek

678 m 3' 678 m 1' 19'' 544 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoek

678 m 3' 678 m 1' 19'' 544 m 8' 678 m 8'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

2,3 km 8' 2,8 km 3' 1,6 km 24' 2,3 km 27'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 18'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

274 m 3'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

698 m 8'

Gares

De Hoek

808 m 5' 741 m 1' 27'' 539 m 10' 808 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 17' 26,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

2,3 km 8' 2 km 23' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

3 km 18' 3,7 km 5' 2,3 km 26' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,3 km 20'

Musées

Musée Wellington

4,8 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,2 km 22'

Activités

Fondation Folon

10,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

15,1 km 20'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,6 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kerkstraat - Rue De L'Église") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".La gare de train la plus proche est "De Hoek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 18 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sgr Maison Communale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hoek", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Tinkelbel" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Isf Waterloo International School" et se trouve à 27 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" est accessible en 6 minutes en voiture.

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Documents

asbestattest dragonderstraat 43 1640 sint-genesius-rode.pdf

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epc-20250830-0003675173-res-1.pdf

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