Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBU33384

Rue du Dragon 43 1640 Rhode-Saint-Genèse

345 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Dragon 43 1640 Rhode-Saint-Genèse

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Description

Rhode-Saint-Genèse – Situation idéale au calme, entre les deux gares de Rhode.

Sur un terrain de 345 m², découvrez cette maison 3-façades à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

  • un séjour lumineux de ±25 m²,
  • une cuisine de ±10 m²,
  • une vaste salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche,
  • ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, la maison dispose de 2 chambres (ou d’une chambre et d’un bureau). L’une d’elles mène à la troisième chambre sous combles, actuellement aménagée en atelier, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. À l’arrière de la maison, accessibles depuis l’extérieur, se trouvent également deux ateliers complémentaires.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin orienté sud-ouest, idéalement ensoleillé, avec terrasse. Une cabane de jardin vient compléter l’ensemble pour le rangement de votre matériel.

Cette propriété représente une belle opportunité de rénovation : façonnez-la avec vos matériaux et votre style pour en faire un véritable petit bijou au cœur de Rhode-Saint-Genèse.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 359 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

345 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61297 kWh/an

Date de validité PEB

30/08/2035

Emission de CO2

10175

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33384 Réf. vendeur: 7130436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tinkelbel

650 m 2' 10'' 650 m 1' 10'' 537 m 8' 650 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoek

678 m 3' 678 m 1' 19'' 544 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoek

678 m 3' 678 m 1' 19'' 544 m 8' 678 m 8'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

2,3 km 8' 2,8 km 3' 1,6 km 24' 2,3 km 27'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 18'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

274 m 3'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

255 m 3'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

698 m 8'

Gares

De Hoek

808 m 5' 741 m 1' 27'' 539 m 10' 808 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 17' 26,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

2,3 km 8' 2 km 23' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

3 km 18' 3,7 km 5' 2,3 km 26' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,3 km 20'

Musées

Musée Wellington

4,8 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,2 km 22'

Activités

Fondation Folon

10,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

15,1 km 20'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,6 km 6'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Isf Waterloo International School" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Tinkelbel", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hoek", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("De Hoek") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 18 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sgr Maison Communale".La station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kerkstraat - Rue De L'Église") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec une voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

asbestattest dragonderstraat 43 1640 sint-genesius-rode.pdf

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epc-20250830-0003675173-res-1.pdf

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