Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBV18199

Zoniënwoudlaan 123 1640 Rhode-Saint-Genèse

495 000 €

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RBV18199

  • 3 Chambre(s)
  • 243 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d’entrée, d’où vous accédez à l’ancienne surface commerciale (également accessible par une entrée séparée) ainsi qu’au 1ier étage. Le rez-de-chaussée offre une excellente opportunité d’aménager un espace de vie supplémentaire, un logement pour invités, un cabinet professionnel ou un espace commercial, selon vos besoins et vos envies.

Au premier étage se trouve l'espace de vie avec un grand séjour et cheminée. La terrasse donne accès au jardin, qui est également accessible depuis le rez-de-chaussée via un escalier.

Les chambres se situent au 2ième étage.

Principales pièces :
• Grand séjour
• Cuisine
• Trois chambres, dont deux avec armoires encastrées
• Salle de bain
• Terrasse
• Buanderie
• Caves et local technique
• Rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités

Atouts :
• 3 chambres (possibilité d’une 4ème chambre)
• Grand séjour avec cheminée
• Grenier isolé
• EPC C – aucune obligation de rénovation
• Cheminée fonctionnelle
• Chauffage au gaz
• Système d’alarme

Libre à partir du 30/09/2026

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 724 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

243 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

323 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20230713-0002943576-RES-1

Date de validité PEB

13/07/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV18199 Réf. vendeur: 1454916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

372 m 1' 38'' 372 m 31'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut

560 m 2' 44'' 560 m 56'' 606 m 7' 606 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut

400 m 1' 43'' 400 m 29'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

400 m 1' 43'' 400 m 29'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,2 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,6 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

98 m 1' 11''

De Lijn - 55 - Halle-Beersel-Ruisbroek

800 m 10'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

830 m 10'

Gares

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode

1,3 km 8' 1,3 km 1' 51'' 1,1 km 8' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 21' 26,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

275 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Parvis De L'Église

318 m 1' 47'' 296 m 4' 296 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fontein

352 m 2' 441 m 39'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Colruyt Alsemberg

852 m 3' 981 m 1' 16'' 789 m 10' 852 m 10'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1 km 3' 1 km 1' 20'' 999 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15,1 km 21'

Musées

Musée Wellington

7,1 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

13,2 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

15,2 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,1 km 4'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 55 - Halle-Beersel-Ruisbroek, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut" et se trouve à 5 minutes en marchant."Les Petits Petons" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kerkstraat - Rue De L'Église") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Sgr Parvis De L'Église", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 4 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Fontein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Alsemberg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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