Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD94827 Option

Wauterbos 31 1640 Rhode-Saint-Genèse

625 000 €

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VBD94827

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à Rhode-Saint-Genèse (Wauterbos) à proximité directe de toutes les facilités, cette maison bel-étage en excellent état développe ±228 m² et offre des volumes particulièrement confortables répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée (±15 m²), un bureau (±6,6 m²) pouvant parfaitement convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à un espace de télétravail, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage (±13,6 m²). Le premier étage accueille un vaste espace de vie lumineux de près de 48 m² composé d’un salon (±22,8 m²) et d’une cuisine ouverte (±24,8 m²), agrémenté d’un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Le deuxième étage se compose de trois chambres (±13,5 m², ±13 m² et ±8 m² – idéale comme bureau ou chambre d’enfant), d’une salle de bain, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le troisième étage propose une magnifique chambre de ±35,8 m², complétée par l'espace chaufferie, un placard de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une terrasse soigneusement aménagée. DIVERS : panneaux photovoltaïques - électricité conforme - PEB B (115 KWh/m²/an) et biens d'autres atouts ... Une maison particulièrement soignée ou l'on dépose ses valises. À visiter rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 946 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

226 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25466 kWh/an

Date de validité PEB

13/02/2036

Emission de CO2

3267

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94827 Réf. vendeur: 7590967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jojo N' Co

1,1 km 4' 1,2 km 1' 58'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

494 m 2' 31'' 494 m 1' 12'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

160 m 34'' 160 m 22'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

826 m 4' 982 m 1' 23'' 710 m 10' 828 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,8 km 9'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

310 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

500 m 6'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

499 m 6'

Gares

Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 768 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 18' 26,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

858 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

711 m 2' 22'' 570 m 8' 682 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

938 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fontein

867 m 4' 1 km 1' 34'' 638 m 8' 699 m 8'

Colruyt Alsemberg

1,4 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,6 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15 km 21'

Musées

Musée Wellington

6,6 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,3 km 22'

Activités

Fondation Folon

12,6 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

15,8 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,7 km 5'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 21 minutes.À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 5 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Fontein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sgr Maison Communale" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kerkstraat - Rue De L'Église") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Jojo N' Co" et se trouve à 13 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" à 10 minutes à pied.

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