Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD94827 Option

Wauterbos 31 1640 Rhode-Saint-Genèse

625 000 €

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VBD94827

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à Rhode-Saint-Genèse (Wauterbos) à proximité directe de toutes les facilités, cette maison bel-étage en excellent état développe ±228 m² et offre des volumes particulièrement confortables répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée (±15 m²), un bureau (±6,6 m²) pouvant parfaitement convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à un espace de télétravail, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage (±13,6 m²). Le premier étage accueille un vaste espace de vie lumineux de près de 48 m² composé d’un salon (±22,8 m²) et d’une cuisine ouverte (±24,8 m²), agrémenté d’un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Le deuxième étage se compose de trois chambres (±13,5 m², ±13 m² et ±8 m² – idéale comme bureau ou chambre d’enfant), d’une salle de bain, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le troisième étage propose une magnifique chambre de ±35,8 m², complétée par l'espace chaufferie, un placard de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une terrasse soigneusement aménagée. DIVERS : panneaux photovoltaïques - électricité conforme - PEB B (115 KWh/m²/an) et biens d'autres atouts ... Une maison particulièrement soignée ou l'on dépose ses valises. À visiter rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 946 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

226 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25466 kWh/an

Date de validité PEB

13/02/2036

Emission de CO2

3267

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94827 Réf. vendeur: 7590967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jojo N' Co

1,1 km 4' 1,2 km 1' 58'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

494 m 2' 31'' 494 m 1' 12'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos

160 m 34'' 160 m 22'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

826 m 4' 982 m 1' 23'' 710 m 10' 828 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,8 km 9'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

310 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

500 m 6'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

499 m 6'

Gares

Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode

1,1 km 6' 1,2 km 1' 53'' 768 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 18' 26,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

858 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

711 m 2' 22'' 570 m 8' 682 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

938 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fontein

867 m 4' 1 km 1' 34'' 638 m 8' 699 m 8'

Colruyt Alsemberg

1,4 km 5' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,6 km 5' 1,6 km 2' 15'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15 km 21'

Musées

Musée Wellington

6,6 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,3 km 22'

Activités

Fondation Folon

12,6 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

15,8 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,7 km 5'

Transports en commun

Vivre près de Wauterbos offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Jojo N' Co" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fontein" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 21 minutes.À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 22 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sgr Maison Communale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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