Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBE35713
1 865 000 €
- 6 Chambre(s)
- 322 m²
- 5 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
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Description
Rhode-Saint-Genèse – Quartier de l’Espinnette Centrale , Charmante VILLA (6CH/2SDD/SDB/Bureau) construite en 1936 et améliorée au fil du temps sise sur un terrain de 20 ares 02 au cœur d’un quartier ultra-recherché. Présence d’un beau jardin, d’emplacements de parkings à l’avant. La villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (139m²) : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteur, salon T.V (21m²) donnant accès au jardin arrière, spacieuse cuisine super-équipée (22m²) avec accès jardin, arrière cuisinie/buanderie, séjour et salle à manger (52m²), jardin d’hivers (18,5m²) et ascenseur.
Au 1 er étage (116m²) : Hall de nuit, suite parentale (28m²) avec 2 salles de douche et terrasse avant (orientation Sud-Est), seconde chambre (27,5m²), chambre 3 (24m²), chambre 4 (15m²) ou bureau avec arrivée d’ascenseur et balcon.
Entre étage : Toilette séparée.
Au 2 ième étage (67m²) : Hall (5m²), chambre 5 (20m²), chambre 6 (13m²) avec accès ascenseur, bureau (20m²) et salle de bains.
Au niveau du sous-sol (97,5m²): Caves de rangement carrelée, pompe de relevage, cave à vin, chaufferie au gaz à condensation (2023), boiler.
Au niveau des extérieurs : Charmant jardin plat, abords aménagés, espace parkings, villa peinte 2014 (crepi).
Au niveau des techniques : Villa construite en 1936, PEB F et certificat électrique à réaliser, chaudière gaz à condensation de 2022, double vitrage bois, toiture de 1994, ascenseur aux normes, belle hauteur sous plafond 3,8m.
Terrain à bâtir : Terrain de 10ares 01ca constructible pour une villa. N° de parcelle F10g37
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 865 000 €
- Revenu cadastral: 3 061 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
27 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
322 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
48 m²
Surface du bureau
1 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
2200 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
439 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
176155 kWh/an
Emission de CO2
33872
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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