Immodussart a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rhode-Saint-Genèse.
Construite en 1988 sur un terrain de 6 ares, cette habitation développe une surface habitable d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, des principaux axes de communication et de la Forêt de Soignes.
Orientée plein sud, la propriété profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC visiteurs et vestiaires sur mesure, une salle à manger de 13 m² ouverte sur un salon climatisé de 22 m², ainsi qu'un espace bureau de 3 m². Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse équipée d'un pare-soleil, donnant sur un jardin paysager aménagé par un professionnel, agrémenté d'un bassin d'ornement et d'un spacieux cabanon.
La cuisine de 11 m², fonctionnelle et conviviale, est équipée d'une cuisinière et d'une hotte électriques récentes.
L'étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale climatisée de 21,5 m², ainsi que 2 salles de bains. Le grenier de ± 20 m², déjà partiellement aménagé, offre un beau potentiel d'extension pour créer une suite parentale avec dressing et salle de douche (sous réserve des autorisations).
Côté technique, la maison dispose de châssis PVC à double vitrage, d'un chauffage central au gaz, de 16 panneaux solaires, d'un excellent PEB B et d'un système d'alarme Verisure avec contrôle d'accès, assurant la sécurité intérieure et extérieure de la propriété.
Le garage de 36 m² offre un vaste espace de rangement et est complété par un vide sanitaire d'environ 1,20 m de hauteur. Trois emplacements de parking privatifs complètent l'ensemble.
Certaines photos ont été optimisées par IA afin de présenter les pièces désencombrées et peuvent légèrement différer de la réalité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Horvath au Tel 0477/78.70.47 ou par e-mail à Contact .
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Habiter à proximité de Zoniënwoudlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (9 minutes de route).
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".
En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (13 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - SGR Maison Communale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jojo N' Co" est à 9 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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