Huis te koop, Sint-Genesius-Rode VBE85811

1640 Sint-Genesius-Rode

950 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Immo Dussart stelt u met veel plezier deze charmante halfopen bebouwing voor, gelegen in een rustige en gegeerde woonwijk van Sint-Genesius-Rode.

Deze aangename woning, gebouwd in 1988, geniet van een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en de belangrijkste invalswegen. Daarnaast bevindt het Zoniënwoud zich op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers.

De woning is gebouwd op een perceel van 600 m² en biedt ongeveer 200 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Ze onderscheidt zich door haar ruime leefruimtes, overvloedige lichtinval en hoogwaardige afwerking.

Op het gelijkvloers bevinden zich een eetkamer van 13 m² die aansluit op een woonkamer van 22 m², aangevuld met een bureauruimte van ongeveer 3 m², ideaal voor thuiswerk of als leeshoek.

De leefruimte is voorzien van airconditioning en geeft uit op een prachtig aangelegd terras van ongeveer 45 m² met zonneluifel, dat uitkijkt op een sfeervolle waterpartij en een fraai onderhouden tuin, ideaal om in alle rust te genieten.

De keuken van 11 m² is functioneel, praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte.

De nachthal geeft toegang tot vier lichtrijke slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van 21,5 m², eveneens voorzien van airconditioning. De drie andere slaapkamers zijn elk ongeveer 11 m² groot. Verder beschikt de woning over twee badkamers, wat optimaal comfort biedt voor het hele gezin.

Op de bovenste verdieping bevindt zich een gedeeltelijk ingerichte zolder van ongeveer 20 m², met veel uitbreidingsmogelijkheden. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot een royale master suite met dressing en douchekamer, mits de nodige vergunningen.

Technisch is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, zonnepanelen en een uitstekende EPC-score B. De woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk instapklaar.

Buiten beschikt u over een garage van 36 m² voor één wagen, met extra bergruimte of werkplaats. Daarnaast zijn er drie private parkeerplaatsen: twee voor de woning en één voor de garage.

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze medewerker Sébastien Horvath via Tel 0477 78 70 47 of per e-mail: Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1988

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 950 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 13 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 22 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 320 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 45 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 600 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 155 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/07/2036

CO2-uitstoot 370

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE85811 Ref. verkoper: 7922925 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Jojo N' Co Kinderdagverblijven

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Kleuterscholen

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Basisscholen

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Middelbare scholen

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,4 km · 13'

R55 - Halle AZ - Anderlecht Bus

202 m · 2' 25''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

202 m · 2' 25''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Treinstations

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Luchthavens

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 18,9 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Laadstations

1,1 km · 1' 24''

Cambio - SGR Maison Communale Autodelen

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Fietsdeelsysteem

406 m · 5'

Winkelen

Proxy Delhaize Fontein Winkels

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 24' 2,3 km · 27'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musea

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

12,8 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfen

3,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Mechelen

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Aalst

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Leuven

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Brussel

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Zoniënwoudlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken Dendermonde in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fontein (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - SGR Maison Communale".

Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 12 minuten en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 13 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 24 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 22 minuten rijden.

Het "Musée Wellington" museum is te bereiken in 9 minuten.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

"Golf Club 7 Fontaines" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Jojo N' Co" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden met een halte op 2 minuten loopafstand.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Sint-Genesius-Rode VBE85811

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Sint-Genesius-Rode VBE85811

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?