Maison à vendre - Alsemberg RBW72763

Oude Nijvelsebaan 118 1652 Alsemberg

345 000 €

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RBW72763

  • 2 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

À la recherche d'une maison de caractère offrant un beau potentiel ? Cette charmante maison semi-ouverte séduit par sa luminosité, ses agréables espaces de vie et sa superbe vue dégagée sur la verdure à l'arrière.

Grâce au hall d'entrée largement vitré, vous accédez au séjour chaleureux qui s'ouvre sur la spacieuse salle à manger et la cuisine ouverte. Les espaces de vie profitent d'une agréable vue sur la nature environnante. Le jardin, situé en contrebas du niveau de vie, crée une belle perspective, renforce l'intimité et met particulièrement en valeur l'environnement verdoyant. À l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Au sous-sol, un vaste atelier avec de nombreuses possibilités dispose également d'un accès direct au jardin.

Pratique :

• Situation résidentielle calme dans un environnement verdoyant

• Belle luminosité et vue dégagée sur la verdure

• Grand jardin avec agréable dénivelé offrant charme et caractère

• Atelier avec de multiples possibilités d'utilisation

• Combles avec potentiel d'aménagement

• PEB F : obligation de rénovation applicable

• Chauffage au mazout

• Possibilité d’aménager une 3e chambre

• Terrain supplémentaire pouvant être acquis au prix de 15.000 €

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

591 m²

Surface constructible

104 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

910 kWh/m²/an

Référence PEB

20260623-0003901054-RES-1

Date de validité PEB

23/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW72763 Réf. vendeur: 1524470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebeldorp

1,7 km 7' 1,8 km 2' 46'' 1,5 km 19' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

1,5 km 5' 1,6 km 2' 20'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dworp

1,5 km 5' 1,6 km 2' 20'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

2,1 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

693 m 8'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

693 m 8'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

666 m 8'

Gares

Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode

4 km 17' 4,1 km 6' 3,6 km 38' 4 km 49'

Aéroports

Brussels Airport

24,6 km 1º 30' 29,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steven Vanalphen

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Dworp

1,5 km 6' 1,4 km 18' 1,5 km 19'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 905 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sint-Genesius-Rode

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,7 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

20,3 km 23'

Musées

Musée Wellington

9,7 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,4 km 20'

Activités

Fondation Folon

17,1 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

17,5 km 19'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

3,2 km 5'

Magasins

Vivre près d'Oude Nijvelsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kriebeldorp" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Dworp" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" est accessible en 4 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kerkplein Dworp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (9 minutes).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 5 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 23 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 40 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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