Maison à vendre - Dworp RBV86856

Wortelenberg 48 1653 Dworp

550 000 €

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RBV86856

  • 2 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 16:00 À 17:00 ]] Découvrez cette charmante maison unifamiliale à Beersel, entourée de vastes forêts et de paysages exceptionnels. Vous y profiterez chaque jour de calme, de privacy et de nature, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une combinaison idéale entre vie à la campagne et confort pratique!

La maison dégage beaucoup de chaleur et de caractère et offre une distribution agréable avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Grâce à son score PEB D, aucune obligation de rénovation ne s’applique, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un emménagement sans souci ou un investissement locatif immédiat.

Espaces principaux :
• Spacieux séjour (34,4 m²)
• Salle à manger (28,0 m²)
• Cuisine (8,6 m²)
• Deux chambres (13,0 m² et 20,3 m²)
• Salle de bains (3,1 m²)
• Buanderie (11,4 m²)
• Hall d’entrée (8,9 m²)
• Toilette séparée

Atouts :
• Situation exceptionnelle dans un environnement boisé
• Maison quatre façades offrant beaucoup de lumière et de privacy
• Distribution pratique avec de beaux volumes de vie et de nuit
• PEB favorable – label D : aucune obligation de rénovation

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 891 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

179 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1917 m²

Surface constructible

145 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240929-0003371897-RES-2

Date de validité PEB

29/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV86856 Réf. vendeur: 1483300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebeldorp

1,5 km 10' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp

1,3 km 6' 1,8 km 4' 937 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp

1,3 km 6' 1,8 km 4' 937 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

2,8 km 24' 3,6 km 6' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

1,3 km 16'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

1,3 km 16'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

1,3 km 16'

Gares

Huizingen

3,7 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 33' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 38' 37,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steven Vanalphen

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportschuur Dworp

1,3 km 6' 938 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

2,6 km 17' 3,3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Sint-Genesius-Rode

3 km 19' 3,7 km 6' 2,2 km 36' 3 km 36'

Aldi Sint-Genesius-Rode

3,3 km 20' 4 km 6' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

19,1 km 22'

Musées

Musée Wellington

12,3 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,6 km 19'

Activités

Fondation Folon

19,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

16,7 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

5,8 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de Bruineputstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sportschuur Dworp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huizingen" est à moins de 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 17 minutes.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 25 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kriebeldorp", à seulement 18 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (5 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (6 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (6 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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