Maison à vendre - Dworp RBV86856

Wortelenberg 48 1653 Dworp

550 000 €

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RBV86856

  • 2 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison unifamiliale à Beersel, entourée de vastes forêts et de paysages exceptionnels. Vous y profiterez chaque jour de calme, de privacy et de nature, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une combinaison idéale entre vie à la campagne et confort pratique!

La maison dégage beaucoup de chaleur et de caractère et offre une distribution agréable avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Grâce à son score PEB D, aucune obligation de rénovation ne s’applique, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un emménagement sans souci ou un investissement locatif immédiat.

Espaces principaux :
• Spacieux séjour (34,4 m²)
• Salle à manger (28,0 m²)
• Cuisine (8,6 m²)
• Deux chambres (13,0 m² et 20,3 m²)
• Salle de bains (3,1 m²)
• Buanderie (11,4 m²)
• Hall d’entrée (8,9 m²)
• Toilette séparée

Atouts :
• Situation exceptionnelle dans un environnement boisé
• Maison quatre façades offrant beaucoup de lumière et de privacy
• Distribution pratique avec de beaux volumes de vie et de nuit
• PEB favorable – label D : aucune obligation de rénovation

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 891 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

179 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1917 m²

Surface constructible

145 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240929-0003371897-RES-2

Date de validité PEB

29/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV86856 Réf. vendeur: 1483300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebeldorp

1,5 km 10' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp

1,3 km 6' 1,8 km 4' 937 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp

1,3 km 6' 1,8 km 4' 937 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

2,8 km 24' 3,6 km 6' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

1,3 km 16'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

1,3 km 16'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

1,3 km 16'

Gares

Huizingen

3,7 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 33' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 38' 37,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steven Vanalphen

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportschuur Dworp

1,3 km 6' 938 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

2,6 km 17' 3,3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Sint-Genesius-Rode

3 km 19' 3,7 km 6' 2,2 km 36' 3 km 36'

Aldi Sint-Genesius-Rode

3,3 km 20' 4 km 6' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

19,1 km 22'

Musées

Musée Wellington

12,3 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,6 km 19'

Activités

Fondation Folon

19,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

16,7 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

5,8 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Bruineputstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (5 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (6 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kriebeldorp", à seulement 18 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 25 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 9 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sportschuur Dworp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huizingen" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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