Maison à vendre - Dworp RBV86856

Wortelenberg 48 1653 Dworp

550 000 €

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RBV86856

  • 2 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison unifamiliale à Beersel, entourée de vastes forêts et de paysages exceptionnels. Vous y profiterez chaque jour de calme, de privacy et de nature, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une combinaison idéale entre vie à la campagne et confort pratique!

La maison dégage beaucoup de chaleur et de caractère et offre une distribution agréable avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Grâce à son score PEB D, aucune obligation de rénovation ne s’applique, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un emménagement sans souci ou un investissement locatif immédiat.

Espaces principaux :
• Spacieux séjour (34,4 m²)
• Salle à manger (28,0 m²)
• Cuisine (8,6 m²)
• Deux chambres (13,0 m² et 20,3 m²)
• Salle de bains (3,1 m²)
• Buanderie (11,4 m²)
• Hall d’entrée (8,9 m²)
• Toilette séparée

Atouts :
• Situation exceptionnelle dans un environnement boisé
• Maison quatre façades offrant beaucoup de lumière et de privacy
• Distribution pratique avec de beaux volumes de vie et de nuit
• PEB favorable – label D : aucune obligation de rénovation

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 891 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

179 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1917 m²

Surface constructible

145 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20240929-0003371897-RES-2

Date de validité PEB

29/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV86856 Réf. vendeur: 1483300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebeldorp

1,5 km 10' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp

1,3 km 6' 1,8 km 4' 937 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp

1,3 km 6' 1,8 km 4' 937 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

2,8 km 24' 3,6 km 6' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

1,3 km 16'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

1,3 km 16'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

1,3 km 16'

Gares

Huizingen

3,7 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 33' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

24,7 km 1º 38' 37,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steven Vanalphen

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportschuur Dworp

1,3 km 6' 938 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

2,6 km 17' 3,3 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Sint-Genesius-Rode

3 km 19' 3,7 km 6' 2,2 km 36' 3 km 36'

Aldi Sint-Genesius-Rode

3,3 km 20' 4 km 6' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

19,1 km 22'

Musées

Musée Wellington

12,3 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,6 km 19'

Activités

Fondation Folon

19,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

16,7 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

5,8 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de Bruineputstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (17 minutes de route)."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Site Experience Brussels" se trouve à 22 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kriebeldorp" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (5 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (6 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huizingen" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sportschuur Dworp" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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