Maison à vendre - Huizingen RBU56245 Option

Steertveld 4 1654 Huizingen

àpd 461 000 €

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RBU56245
  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Achat avec TVA à 6 % possible sous conditions!Vous êtes à la recherche d’une maison familiale contemporaine ? Alors le projet Lindehof est fait pour vous ! Lindehof est un projet tourné vers l’avenir, construit avec des matériaux de haute qualité et durables, vous garantissant une tranquillité d’esprit pour de nombreuses années.Cette maison neuve offre une surface habitable totale de 163m² et comprend 3 chambres, avec possibilité d’extension jusqu’à 5 chambres. Avec sa grande terrasse de 18m² et une superficie de parcelle de 165m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable et sans souci.Chez Lindehof, chaque logement est fini selon vos souhaits : du sol à la cuisine, de la salle de bains aux détails raffinés. Tout est prévu pour faire de votre maison de rêve une réalité.Grâce à l’installation de panneaux solaires, du chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur, cette maison répond aux normes BEN (Bâtiment à Énergie Neutre) et atteint un niveau E de 20 ou mieux ! Vous bénéficiez ainsi d’un climat intérieur agréable toute l’année et de factures d’énergie réduites à vie. De plus, avec un niveau E ≤ 20, vous profitez d’une réduction de 50 % sur le précompte immobilier pendant 5 ans. Un double avantage !Situé à l’angle de la rue L. Devillers et de la chaussée d’Alsemberg, Lindehof est l’endroit idéal pour un logement contemporain, confortable et abordable, à proximité de tout : commerces, écoles, transports en commun, ainsi que la magnifique forêt de Hal et le domaine provincial de Huizingen.Grâce à son emplacement, sa finition personnalisée et sa performance énergétique, cette maison convient parfaitement à une occupation personnelle ou à un investissement locatif.Vous avez également la possibilité d’acquérir une place de parking extérieure pour 11.000 EUR ou une place intérieure pour 24.000 EUR, en plus des possibilités de stationnement devant la maison.Achat avec TVA à 6 % possible sous conditions!Pour plus d’informations ou pour recevoir une brochure, ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous dès aujourd’hui via Contact ou par téléphone au Tel +32 (0)2 378 04 44 – www.lindehof.immo Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 461 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

165 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

In aanmaak - Nieuwbouw

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

In Het Stationnetje

463 m 2' 59'' 547 m 1' 2'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Huizingen

1,1 km 5' 1,1 km 2' 25'' 851 m 13' 1,1 km 13'

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Gemeentelijke Basisschool - Huizingen

1,2 km 6' 1,8 km 2' 31'' 924 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

2,7 km 12' 4,4 km 5' 2,2 km 20' 2,7 km 33'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

193 m 17''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

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Bus

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

198 m 2' 22''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

198 m 2' 22''

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

181 m 2' 10''

Gares

Huizingen

1,4 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25 km 1º 34' 35,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen

2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

1,6 km 6' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Supermarchés

Proxy Delhaize Buizingen

694 m 2' 19'' 697 m 59'' 513 m 8' 694 m 8'

Aldi Buizingen

883 m 2' 56'' 885 m 1' 13'' 714 m 7' 883 m 11'

Okay Huizingen

1,3 km 7' 1,6 km 2' 7'' 980 m 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

16,5 km 17'

Musées

Musée Wellington

16,3 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,6 km 14'

Activités

Librairies Royales Kbr

15 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

14 km 13'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

7,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Steertveld, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ, De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Buizingen Stat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 3 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (15 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes en voiture.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 11 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Technisch Atheneum Halle" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "In Het Stationnetje", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Buizingen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Buizingen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Huizingen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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